廠房驗廠包括墻面外觀檢查、墻面垂直平度、墻角偏差值、墻面空鼓檢查、墻面整潔度檢查、墻面的顏色是否有嚴重色差等。業(yè)主收樓時的重點，必須認真對待。購買所有電線、線、電視線、網(wǎng)絡(luò)線必須達到檢測，杜絕產(chǎn)品不合格現(xiàn)象。　　其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應(yīng)性強，砌體加固后承載力有較大，并具有成熟的設(shè)計和施工；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

　　現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，應(yīng)根據(jù)下列情況區(qū)別對待：建筑結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu)，其檢查的重點、項目內(nèi)容和要求不同，應(yīng)采用不同的鑒定。對重點部位與一般部位，應(yīng)按不同的要求進行檢查和鑒定。注；重點部位指影響該類建筑結(jié)構(gòu)整體抗震性能的關(guān)鍵部位和易局部倒塌傷人的構(gòu)件、部件，以及地震時可能造成次生災(zāi)害的部位。　　4對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行必要的和驗算。5構(gòu)成廠房安全的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)部門在執(zhí)行本時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。過檢測廠房的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。　　非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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　　13．根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由建筑科學(xué)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列對建筑結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。14．對建筑的日常使用、日常及定期檢查觀測提出建議。　　其實這個早就已經(jīng)由出具危險房屋鑒定明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。

　　施工周邊房屋安全影響鑒定該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零)。　　承重墻墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中。縱墻承重時，上部荷載由縱墻承受，即樓板及屋面板均支撐在縱墻上，此時橫墻為非承重隔墻。

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