房屋作為我們的寄托場所，其結構的安全性已于我們密切相關，在房屋的使用中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣的房屋危機讓我們不得不再房屋結構的安全性，這就是為什么一直強調房屋安全鑒定。　　結構驗算分析采用建筑科學的PKPM程序,由于本文篇幅,計算及詳細結果略。計算所得底層中柱軸壓比相對較高,富余量不多。結構標高28.770m處第①~③軸線之間的現(xiàn)澆混凝土樓板的實際配筋基本設計要求,但樓板承載能力沒有富余。

　　1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯負荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊進行地下管線、基礎、地下室施工及震用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。其他內容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋鑒定》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。　　混凝土外觀與缺陷檢測：外觀缺陷（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋）、裂縫（位置、寬度、深度、長度、形態(tài)、數(shù)量）、內部缺陷（不密實區(qū)、混凝土結合面）等。鋼筋的配置與銹蝕檢測：鋼筋位置、保護層厚度、鋼筋直徑、鋼筋數(shù)量、鋼筋銹蝕情況等。

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　　適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。檢測內容：1、調查房屋使用和情況，確定受損構件的材料組成。　　房屋檢測是運用一定的和方，過對既有房屋（而不是在建工程），是對其結構進行檢查測定，實施動態(tài)，以起到**民生命財產的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的作用，因此具有的社會效益和經濟效益。

尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應有影響結構性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度值劃分。樓板的混凝土抗壓強度值應不小于30MPa,檢驗依據《混凝土強度檢驗評定》（GB/T 50107-2010）進行。力學性能：樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進行力學性能試驗必須符合以下條件：應在0℃以上的溫度中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎應；外觀和尺寸偏差應經檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養(yǎng)護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。　　2）鋼結構的適用性等級As級在目標使用期內能正常使用，不必采取措施；Bs級在目標使用期內尚不影響結構安全，可能有少數(shù)構件（節(jié)點）應采取適當措施；Cs級在目標使用期內影響結構正常使用，應采取措施；Ds級在目標使用期內結構不能使用，必須及時采取措施。

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