常德市機構承重安全檢測

基本的飛速發展，導致城鄉用地緊張，造成征用土地越來越困難；再有50～70年代所建的房屋，大多為1—4層的建筑，80年代6-8層住宅樓房才大量出現。占地面積大，土地利用率低，所以，許多單位為解決職工住房問題爭取在原建筑物上加層的方法，來緩解因土地緊張手續難辦，加層投資比例新建投資相對減少。無征地拆遷等費用和麻煩，與此同時加快了速度.值得注意的是，由于盲目加層造成不少質量安全事故，這個教訓不能不引起重視。對建筑物的加層問題，必須持科學態度，慎重對待。一個建筑物能否加層，能加幾層，應由其建造年代，破損程度，結構情況。建筑物的重要程度及作用要求等作出判斷，關鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大，在對原設計進行審核驗算，并詳細嚴查鑒定該建筑的作用現狀基礎上，經過全面的鑒定與綜合分析，認為確有可能時，方可決定加層。房屋加建結構抗震加固需兼顧結構的安全、美觀、實用和耐久。近年來隨著抗震加固新技術、新材料和新工藝的出現，加固手段已發展成為多種方法并舉的局面，不僅如此，常規加固手段的具體細部構造也較以往更為靈活和實用。抗震加固按照加固的部位可分為整體房屋加固、區段加固、構件加固和與結構加固配套使用的相關技術，工程人員可根據鑒定的結果結合建筑功能改造選擇相應的加固措施或修補技術。

工程概況的調查與現場踏勘，內容包括：結構形式、基礎形式、墻體材料與砌筑方法、樓屋蓋形式，工程地質勘察單位、設計單位、施工單位、單位等。

現場調查內容包括：鑒定建筑物的工程名稱、委托鑒定單位名稱、坐落地址、開竣工及投入使用日期、房屋用途、使用現狀、結構受荷、周圍環境等。

檢測與鑒定必須明確房屋鑒定的原因。

委托鑒定單位應向受委托單位提供以下文件：檢測鑒定委托書，地質勘察報告，結構設計圖紙或竣工圖，結構維修、加固、改造記錄、原材料檢驗結構、施工資料，并保證以上文件的有效性與真實性。

1、 委托方應積極配合檢測鑒定單位工作，提供準確的資料與現場必要的方便和條件，以便真實反映建筑物既有狀況。

2、完成檢測與鑒定后，檢測鑒定單位出具檢測與鑒定報告。檢測報告要求有由有關主管部門批準的資質章。報告內容應明確檢測方法與受檢部位及檢測數據，鑒定結果必須明確、具體，并應根據不同的結構狀況提出不同的要求，如觀察使用、整改后使用、定期檢查、繼續觀測等。對于要部分拆除或全部拆除的應有具體建議。