公司是首批經(jīng)深圳有關(guān)管理部門批準(zhǔn)成立，有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)房屋鑒定公司。公司連續(xù)多年來被深圳仲裁會和有關(guān)聘請為負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的服務(wù)單位之一，同時被物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定會授予“2011年度全國房屋安全鑒定先進(jìn)單位。公司專業(yè)從事于：工業(yè)廠房樓板荷載檢測、廠房樓板承重標(biāo)準(zhǔn)檢測、歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測房竣工驗收安全檢測鑒定的必要性：房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時、對癥下一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、戶外牌檢測報告——檢測內(nèi)容及方法
(1)材料強(qiáng)度檢測；
(2)連接。牌結(jié)構(gòu)的連接質(zhì)量與性能的檢測可分為焊接連接、焊釘(栓釘)連接、螺栓連接、螺栓連接等項目。
(3)鋼構(gòu)件尺寸與偏差。
(4 )缺陷、損傷與變形。鋼材外觀質(zhì)量的檢測可分為均勻性，是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。
(5)構(gòu)造。桿件的長細(xì)比的檢測與核算，可按規(guī)定測定桿件的尺寸，應(yīng)以實際尺寸核算桿件的長細(xì)比。
(6 )涂裝。鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)涂料的質(zhì)量，應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)對涂料質(zhì)量的規(guī)定進(jìn)行檢測。
(7 )牌動力特性。可對牌進(jìn)行動力測試，得到振動的頻率、振幅等參數(shù)，用以分析牌與建筑物之間的動力特性。
(8)安全性鑒定。根據(jù)以上檢測結(jié)果，依據(jù)《戶外設(shè)施技術(shù)規(guī)程》CEC S1482003進(jìn)行安全性鑒定。
(9)對于聳立于建筑屋頂上的牌，除進(jìn)行以上項目的檢測外，還應(yīng)對原有的屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力的復(fù)核驗算，以及牌與原建筑屋面連接措施的設(shè)計復(fù)核和施工質(zhì)量的檢測。
二、戶外牌檢測報告——鋼構(gòu)件物理性能和化學(xué)性能檢測：
1、鋼結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測：
a.金屬原材如鋼板、圓鋼拉伸檢測（抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、斷后延伸率）、彎曲試驗、沖擊試驗（常溫沖擊、低溫沖擊、時效沖擊）、硬度等韌性和塑性性能檢測，鋼筋拉伸檢測（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度）、彎曲等性能。鋼板的Z向拉伸試驗。
b.金屬焊接件的焊接工藝評定，鋼筋焊接件的拉伸和彎曲試驗。
c.金屬硬度試驗是金屬抵抗局部變形，特別是塑性變形，壓痕或劃痕的能力，是衡量金屬材料軟硬程度的一種指標(biāo)。硬度包括：維氏硬度、里氏硬度、洛氏硬度、布氏硬度。
2、鋼結(jié)構(gòu)緊固件力學(xué)性能檢測 螺栓連接副扭矩系數(shù)、緊固軸力、拉伸（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度）、楔負(fù)載試驗、螺栓螺母保載試驗、螺栓螺墊圈硬度等性能、螺栓連接板抗滑移系數(shù)檢測。
3、鋼材化學(xué)成分分析 鋼材化學(xué)成分分析分為光譜分析與濕法分析，化學(xué)分析元素有：C、P、Si、Mn、Cr、Ni、Cu、Mo、V、Ti、Al、Nb、W、B。 三、涂料原材料檢測 1.涂料常規(guī)檢測、內(nèi)外墻涂料、防火涂料、防腐涂料的檢測，常規(guī)檢測項目有：容器中狀態(tài)、顏色及外觀、粘度、流出時間、細(xì)度、比重、遮蓋力、干燥時間、不揮發(fā)物含量、鏡面光澤、硬度、柔韌性、耐彎曲性、附著力、耐沖擊性、耐水性、耐化學(xué)試劑性、耐熱性、流掛性、耐濕熱性、耐磨性、耐鹽霧性、耐老化性。 2.鋼結(jié)構(gòu)涂裝質(zhì)量檢測，常規(guī)檢測項目有：鋼結(jié)構(gòu)涂裝外觀檢測、鋼結(jié)構(gòu)涂層附著力檢測、鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度檢測。
三、戶外牌檢測報告——?dú)v年牌倒塌事故：
2010年3月20日 鄭州市長江路與桐柏路交叉口北側(cè)，一塊懸掛的巨型牌倒塌，一騎車被壓在下面，致其多處軟組織挫傷。
2010年4月26日 鄭州市金水路未來路一家具廣場，兩個巨型箱被大風(fēng)刮倒，箱掛倒兩輛電動車后，又砸了兩輛車。
2010年9月15日 鄭州市北環(huán)與園田路交叉口東50米處過街天橋，側(cè)欄桿上的巨幅牌將天橋圍成了“小胡同”，小梅騎自行車過過街天橋時被一男子擄走。
2010年11月7日 鄭州市經(jīng)三路與林科路交叉口北側(cè)，一臨街牌金屬邊框墜落，一名路過此處的七旬老者被砸傷。
2011年7月26日 鄭州市隴海路金星啤酒廠門口，一個大型牌倒地，3輛轎車被砸，其中一輛面包車的駕駛室嚴(yán)重變形。
2011年8月15日 鄭州市桐柏路與棉紡路交叉口南側(cè)，路邊一掛在燈桿上的燈箱玻璃突然，破碎的玻璃砸在了18歲鄭州女孩的頭部及左側(cè)胳膊上。
2011年12月29日 河南科技市場中關(guān)大廈發(fā)生重大案，商戶懷疑小偷是順著牌支架爬進(jìn)屋內(nèi)行竊的，后該處牌被拆除。
2012年6月28日 鄭州市二七廣場友誼大廈失火，火苗躥到五六層，消防部門初步認(rèn)定，是外墻牌短路引起。
戶外牌檢測報告——戶外牌檢測鑒定損傷與變形
1）既有牌立柱柱頂水平位移的檢測，可采用經(jīng)緯儀和鋼尺，宜在沒有強(qiáng)烈陽光的時候進(jìn)行，防止大氣折光及鋼結(jié)構(gòu)熱脹冷縮因素的影響。
2）既有牌中構(gòu)件或桿件的撓度檢測，可采用拉線法或水準(zhǔn)儀測量法進(jìn)行。
3）板件的凹凸變形可采用直尺和塞尺檢測：將直尺擺放在檢測的板件上，從不同方向分別選取10處；目測直尺底面和板面之間的間隙情況，確定間隙大的位置；用有高度標(biāo)線且刻度精度不小于0.3mm的塞尺塞進(jìn)間隙處，量記大間隙的高度，準(zhǔn)確至0.3mm。
4）法蘭類板件接觸面的貼合率及間隙可采用塞尺檢測，在觀察到的法蘭接觸面間隙處，用0.3mm塞尺測量法蘭接觸面的間隙，接觸面的間隙至0.3mm，測得邊緣大間隙，且測出法蘭類板件接觸面的貼合率。
5）構(gòu)件的銹蝕外觀檢測，可采用觀察和尺量的方法，包括：構(gòu)件表面是否粗糙；面漆是否光澤，是否有脫落（包括起鼓）、龜裂、風(fēng)化情況；底漆是否已銹蝕。
6）構(gòu)件的銹蝕深度的檢測，可按下列方法進(jìn)行：
①超聲波或游標(biāo)卡尺法。應(yīng)先用超聲波測厚儀或游標(biāo)卡尺量測出與構(gòu)件銹蝕處同一鋼板完好處的厚度，取3處測量值的平均值，再用砂輪機(jī)打磨蝕坑，保證蝕坑底部表面平整光潔，用超聲波測厚儀或游標(biāo)卡尺測量出鋼板繡余厚度，應(yīng)至少量測3次，取平均值作為銹蝕處的實際蝕余厚度。
②直接測量法。可采用焊縫檢驗尺量取蝕坑的深度，應(yīng)至少量測3次，取平均值作為實際蝕坑的深度。
7）面板結(jié)構(gòu)是膜結(jié)構(gòu)時，應(yīng)觀察面板老化、磨損、繩索滑移拉脫等損傷缺陷情況，且記錄位置及程度。
8）當(dāng)采用鋼管混凝土作為鋼橫梁的立柱時，應(yīng)檢測鋼管中混凝土的缺陷情況，可采用超聲波法進(jìn)行檢測，檢測操作及設(shè)備可參考《超聲波檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CE 21:2000的規(guī)定執(zhí)行。
戶外牌檢測報告——戶外牌結(jié)構(gòu)的安全等級可分為三級：
a)設(shè)置年限10年及10年以上的戶外牌，其安全等級為一級；
b)設(shè)置年限超過5年的戶外牌，其安全等級為二級；
c)設(shè)置年限不超過5年的戶外牌，其安全等級為三級。
戶外牌的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力設(shè)計，應(yīng)采用下列極限狀態(tài)設(shè)計表達(dá)式：γ0s≤S……………………（1）R=R（?C，?，ɑK）……………………
（2）式中：γ0——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)，對安全等級為一級的牌取1.1∽1.2，對安全等級為二級的牌取不小于1.0，對安全等級為三級的牌取不小于0.9；S——不考慮地震作用時荷載效應(yīng)組合的設(shè)計值；R——機(jī)構(gòu)構(gòu)件的承載力設(shè)計值；c,——混凝土、鋼材的強(qiáng)度設(shè)計值；αk——幾何參數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)值。
3、對正常使用極限狀態(tài)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)分別按荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合和準(zhǔn)組合進(jìn)行驗算，并保證變形不超過相應(yīng)的規(guī)定值。荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合和準(zhǔn)組合應(yīng)按GB 50009和GB 50011的規(guī)定進(jìn)行計算。
4、對附著式牌，在設(shè)計之前應(yīng)對原建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢算，對附加牌后的結(jié)構(gòu)安全性做出評估。
5、戶外牌的設(shè)置應(yīng)考慮城市規(guī)劃、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀、周圍環(huán)境以及建成后的維護(hù)條件。
6、戶外牌的造型應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。
7、戶外牌的防火，應(yīng)符合G 16的有關(guān)規(guī)定。
8、戶外牌的設(shè)計應(yīng)委托具有建筑設(shè)計乙級以上資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)。
戶外牌檢測報告的重要性：
作為古老而又年輕的城市傳播形態(tài)，戶外伴隨城市**一路走來。戶外是城市景觀的重要內(nèi)容，也是城市形象的窗口。與此同時，那高高在上的牌也成為一種威懾，不知哪陣風(fēng)沒刮好，它就掉下來。
問題戶外牌成安全隱患的原因：
1．設(shè)施結(jié)構(gòu)不規(guī)范
部分戶外經(jīng)營單位沒有按照相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計制作規(guī)程進(jìn)行戶外設(shè)施的設(shè)計制作安裝，制作工藝簡單、粗糙，在沒有認(rèn)真探明結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承載地質(zhì)，沒有充分考慮設(shè)施所在建構(gòu)筑物的承載能力、設(shè)施抗風(fēng)能力等因素的情況下就進(jìn)行制作安裝，給設(shè)施和建筑本身帶來安全隱患。
2．設(shè)施防雷措施不到位
設(shè)施設(shè)計制作卻沒有考慮防雷措施，沒有將設(shè)施納入所在建筑的防雷系統(tǒng)，極有可能造成雷擊事故。
3．設(shè)施用電不規(guī)范
一是一些設(shè)施電器設(shè)備安裝極不規(guī)范，用電線路亂拉亂接，沒有按照規(guī)程安裝正規(guī)的配電箱柜，沒有對接電線路進(jìn)行穿管保護(hù)，明線直接在外，極易造成電力事故；二是少數(shù)設(shè)施于高壓電力設(shè)施安全距離不夠，直接影響公用電力設(shè)施的安全使用。
4．設(shè)施用材不合格
部分制作單位為了降低成本，在設(shè)施用材上采用型偏小的型材，減少設(shè)施主體鋼結(jié)構(gòu)的用材數(shù)量，建成后的設(shè)施達(dá)不到基本的抗風(fēng)、抗震效果，降低了設(shè)施的安全系數(shù)。
5．設(shè)施日常維護(hù)不到位
多數(shù)戶外企業(yè)或業(yè)主對戶外設(shè)施的支座混凝土結(jié)構(gòu)、支座連接螺栓、鋼結(jié)構(gòu)的定期檢查維護(hù)不正常，設(shè)施普遍存在設(shè)施主體老化、表面銹蝕現(xiàn)象，隨著戶外設(shè)施使用時間的增長，結(jié)構(gòu)受到氣候條件變化，環(huán)境侵蝕或其他外界因素影響，容易造成結(jié)構(gòu)損傷，焊點脫落等安全隱患。
要想解決這一難題，根源在于市場的規(guī)范化，搭建專業(yè)戶外媒體。相信，只要眾人一起努力，美好的很快就會到來。
戶外牌檢測報告——申請戶外登記應(yīng)具備的基本條件：
（一）依法取得與申請事項相符的經(jīng)營資格。
（二）擁有相應(yīng)戶外媒體的所有權(quán)。
（三）發(fā)布地點、形式在法律許可的范圍內(nèi)，符合當(dāng)?shù)睾凸芾聿块T戶外設(shè)置規(guī)劃的要求。
（四）戶外媒體一般不得發(fā)布各類非信息，有特殊需要的應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。
申請《戶外登記證》應(yīng)提供的證明文件：
（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
（二）經(jīng)營許可證復(fù)印件一份。
（三）合同一份（原件）。
（四）發(fā)布場地使用協(xié)議書一份（原件）。
（五）依法律、法規(guī)需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件。
（六）須填寫《戶外登記申請表》一份。
登記程序和有關(guān)要求
（一）戶外登記申請，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布三十日前，向發(fā)布地工商所提出申請，待證明文件齊備后予以受理登記，并按規(guī)定繳納登記規(guī)費(fèi)。
（二）經(jīng)審查批準(zhǔn)的戶外必須按登記的地點、形式、規(guī)格、時間等內(nèi)容發(fā)布，不得擅自更改，登記審批要隨內(nèi)容同時發(fā)布。
（三）戶外登記后，三個月內(nèi)未予發(fā)布，應(yīng)當(dāng)向原登記申請注銷登記。
已經(jīng)登記，需要延長發(fā)布時間或者變更其他登記事項的，應(yīng)當(dāng)向原登記申請變更登記。
設(shè)立戶外牌的程序！！要有設(shè)置地的場租協(xié)議，位方位圖，安全證明，和用電證明，結(jié)構(gòu)制作圖紙，設(shè)置前的照片和設(shè)置后的效果圖，城管的審批報表報城管部門去審批。

戶外牌檢測報告——牌安全評估結(jié)構(gòu)分析
荷載和荷載組合結(jié)構(gòu)承受的主要荷載有：
1）自重
2）風(fēng)荷載
3）溫度荷載
4）檢修活載
5）地震荷載
荷載組合有三類：
1）基本組合
2）特殊組合
3）施工吊裝。
應(yīng)力分析由于鋼立柱為壓彎構(gòu)件，其承載力取決于柱的長細(xì)比、支承條件、截面尺寸以及作用于柱上的荷載等，計算表明，鋼立柱的承載力一般由穩(wěn)定控制。
上部結(jié)構(gòu)的主梁可簡化為剛結(jié)或鉸結(jié)在鋼立柱上的懸臂結(jié)構(gòu)，主梁之間由橫梁及斜撐鉸結(jié)形成空間平行組合桁架。內(nèi)力計算采用有限元程序在計算機(jī)上完成。
根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計理論，對接焊縫在截面不減小的情況下，其強(qiáng)度可達(dá)到母材的強(qiáng)度，因而無需驗算焊縫應(yīng)力，但應(yīng)嚴(yán)格檢查焊縫質(zhì)量及飽滿度。上部桁架桿件間的連接主要是角焊縫焊縫承受桿件間的應(yīng)力傳遞，其受力大小已由上部結(jié)構(gòu)計算得出，對牌之類結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)桿件受力一般不大，為施焊方便，可用圍焊，并統(tǒng)一取焊腳尺寸為hf=10mm，可滿足規(guī)范要求；但對牌面板骨架與主骨架掛點處焊接須逐一核算。
戶外牌檢測報告——戶外牌制作設(shè)計過程中需要注意的四大方面：
戶外牌制作應(yīng)當(dāng)由設(shè)計單位與建筑的整體布局及設(shè)計建筑立面要求的建筑設(shè)計符合，施工圖紙應(yīng)與設(shè)計的緊密協(xié)調(diào); 二十年是大型高立柱戶外牌的設(shè)計壽命，其他類型的戶外牌設(shè)計為十年。設(shè)置戶外牌的負(fù)荷應(yīng)GB50009-2001規(guī)定。基本風(fēng)壓應(yīng)為0.45kN / m2的實施，并考慮高度系數(shù)，風(fēng)振系數(shù)，體形系數(shù)等方面;對于地震多發(fā)區(qū)域還要考慮地震影響與其他負(fù)載的的組合因素。戶外牌使用的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)該是符合GB50017和“戶外牌鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程”CE 148-2003的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)考慮的鋼結(jié)構(gòu)連接部件抗扭強(qiáng)度校核計算。第二：戶外落地式牌基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足下列要求：
①戶外落地式牌應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的土壤條件和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)要求。并合理計算地面基礎(chǔ)強(qiáng)度，如果需要的話，抗滑動的地面基礎(chǔ)穩(wěn)定性應(yīng)計算。地基底部脫離地基的面積不得超過地基底面積的1/4;
②基于剛性基礎(chǔ)，通常的偏心荷載，應(yīng)符合“建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范”GB50007規(guī)定進(jìn)行戶外落地式牌設(shè)計;
③當(dāng)基礎(chǔ)低于地下水位，應(yīng)考慮地下水對地基和套管的浮力影響，并保障地下水對基礎(chǔ)沒有浸蝕性，同時進(jìn)行相應(yīng)的防浸蝕處理；
④當(dāng)基礎(chǔ)地層軟弱土層比較厚時，上部荷載大且集中，淺基礎(chǔ)無法滿足戶外落地式牌鋼結(jié)構(gòu)地基承載力和變形的要求，可以采用沉井或樁基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)使用可預(yù)制鋼筋混凝土樁，混凝土澆灌注樁或鋼管樁。該類型的樁基應(yīng)綜合分析后，根據(jù)地質(zhì)條件，結(jié)構(gòu)類型，負(fù)載大小，施工條件和施工現(xiàn)場的環(huán)境來確定。樁基礎(chǔ)的計算是按照GB50007的“建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。



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