房屋承重檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；
13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。
一、回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
4 本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；
5 混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗壓強度合格標準依據(jù)設(shè)計要求；
1混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
2樓板厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3剪力墻厚度檢測依據(jù)設(shè)計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
4軸線尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
5樓層凈高依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6鋼筋保護層厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進行評定。
本公司技術(shù)力量雄厚，擁有一支長期從事房屋安全檢測的技術(shù)隊伍，本公司實驗設(shè)備具有良好的成套性、系統(tǒng)性、完整性。我公司目前開展的主要業(yè)務(wù)范圍有：建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑抗震鑒定、與民用建筑性鑒定、外貿(mào)驗廠性鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、建筑物加固改造、地基基礎(chǔ)檢測、建筑沉降和變形觀測、基坑監(jiān)測、程材料檢測等專項檢測鑒定項目。公司自成立以來，積極拓展市場，公司成立的時間雖然很短，但能生機勃勃，發(fā)展壯大，勢力不斷增強，很重要的一個原因就是人員素質(zhì)高，管理科學(xué)，注重質(zhì)量，講求信譽。在今后的發(fā)展道路上，我們將一如既往，兢兢業(yè)業(yè)干好每一項工程，為祖國貢獻力量。公司與省內(nèi)外多家工程質(zhì)量檢測機構(gòu)投資合作，建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，足以保證我公司科學(xué)、求實、嚴謹、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標實現(xiàn)，至公司成立以來，先后對多個大型的復(fù)雜的工程進行檢測，能夠按時、保質(zhì)地完成各類檢測任務(wù)并有能力處理在檢測工作過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我公司嚴格按照高起點、高要求、高質(zhì)量的要求，在檢測工作中始終堅持“公正、科學(xué)、準確、規(guī)范、滿意”的科學(xué)方針，本著“質(zhì)量、客戶至上”的宗旨竭誠為您服務(wù)，公司期待與您合作。
一、房屋承重檢測——以混凝土結(jié)構(gòu)為例，檢測鑒定內(nèi)容如下：
一、混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑現(xiàn)場的資料核查和狀況檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)高度、層數(shù)和層高、樓梯間位置、樓屋蓋形式；
2 結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施，填充墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造措施；
3 結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷、變形與損傷。
4、混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑現(xiàn)場檢查的重點，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的合理性，影響建筑結(jié)構(gòu)整體性能的關(guān)鍵部位，易導(dǎo)致局部倒塌或墜落傷人的構(gòu)件。
二、混凝土結(jié)構(gòu)安全評估
混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置宜按下列規(guī)定檢查：
1 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和填充墻的平面布置宜對稱或基本對稱，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的豎向布置宜上下連續(xù)，構(gòu)件中線宜重合；
2 不同結(jié)構(gòu)形式的混凝土結(jié)構(gòu)房屋分別符合下列要求：
1）框架結(jié)構(gòu)非單跨或單向框架，裝配式框架節(jié)點為整澆；
2）框架－抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻宜雙向設(shè)置，房屋建筑較長時，縱向抗震墻不應(yīng)設(shè)置在端開間；
3）抗震墻結(jié)構(gòu)中較長的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段，較大洞口位置上下基本
對齊；
4）底部框支結(jié)構(gòu)的落地抗震墻間距不大于四開間和24m的較小值。
四、混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑的整體牢固性構(gòu)造措施應(yīng)從下列方面進行檢查：
1 框架柱與填充墻的拉結(jié)構(gòu)造措施；
2 構(gòu)件截面尺寸；
3 樓板種類與拉接。
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)分析;
荷載和荷載組合結(jié)構(gòu)承受的主要荷載有：
1)自重；2)風(fēng)荷載；3)溫度荷載；4)檢修活載。荷載組合有三類：
1)基本組合；
2)特殊組合；
3)施工吊裝。
應(yīng)力分析由于鋼立柱受力較復(fù)雜，主要承受彎矩和軸向壓力，受周圍地貌影響和風(fēng)振作用，在陣風(fēng)作用下可能有扭轉(zhuǎn)產(chǎn)生，主要為壓彎構(gòu)件，同時要考慮可能出現(xiàn)的扭矩，其承載力取決于柱的長細比、支承條件、截面尺寸以及作用于柱上的荷載等，計算表明，鋼立柱的承載力一般由穩(wěn)定控制。上部結(jié)構(gòu)的懸臂桁架在鉛垂面可簡化為剛結(jié)直在鋼立柱上的懸臂結(jié)構(gòu)，在水平面內(nèi)由弦桿和支撐鉸結(jié)形成平面不變體系。內(nèi)力計算采用專業(yè)軟件在計算機上完成。
根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計理論，對接焊縫在截面不減小的情況下，其強度可達到母材的強度，因而無需驗算焊縫應(yīng)力，但應(yīng)嚴格檢查焊縫質(zhì)量及飽滿度。上部桁架桿件間的連接主要是角焊縫。焊縫承受桿件間的應(yīng)力傳遞，其受力大小已由上部結(jié)構(gòu)計算得出，對牌之類結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)桿件受力一般不大，為施焊方便，可用圍焊，并統(tǒng)一取焊腳尺寸為hf=8ram，可滿足規(guī)范要求；但對牌面板骨架與主骨架掛點處焊接須逐一核算。
三、房屋承重檢測——既有混凝土構(gòu)件中混凝土性能
混凝土碳化是介質(zhì)與混凝土相互作用的結(jié)果,*典型的是大氣中二氧化碳氣體對混凝土的作用。在工業(yè)區(qū), 其它酸性氣體如二氧化硫、硫化氫等也會引起混凝土的“ 碳化” 中性化。混凝土碳化將引起一系列問題, 為此, 文獻對混凝土碳化問題進行了研究和評述。在實際工程實踐中, 實測混凝土碳化深度的手段較為單一, 不同操作人員的測量方法、測點數(shù)量的控制并不完全一致, 加之, 混凝土碳化區(qū)分為完全碳化區(qū)和部分碳化區(qū), 且目前檢測混凝土部分碳化區(qū)缺少必要的手段和儀器設(shè)備, 故此, 就其他因素的影響不談, 混凝土碳化深度本身的實測值就存在隨機
性和不確定性, 這對于混凝土碳化深度的理論研究和檢測手段的發(fā)展都提出了新的問題。目前, 混凝土碳化深度的預(yù)測模型有多種形式,歸納起來主要有三種類型種基于擴散定律, 導(dǎo)出的混凝土碳化深度預(yù)測理論模型及相應(yīng)的變化模型第二種為混凝土碳化深度預(yù)測的隨機模型第三種為混凝土碳化深度預(yù)測的網(wǎng)絡(luò)模型。由于影響混凝土碳化的因素多, 各類預(yù)測模型均具有不同的特點, 對同一對象其預(yù)測精度有所差別。作者認為建立適合本地區(qū)的混凝土碳化深度專用預(yù)測模型更具有現(xiàn)實意義。混凝土實際碳化深度將對混凝土構(gòu)件性能產(chǎn)生兩種影響一是影響混凝土對鋼筋銹蝕的保護作用,二是影響混凝土自身的力學(xué)特性。
一個問題將影響到鋼筋初始銹蝕時間間題, 即影響預(yù)測鋼筋力學(xué)性能發(fā)生改變的時間第二個問題將會影響混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的力學(xué)行為。對既有混凝土強度進行檢測有兩個問題需要考慮一是混凝土強度設(shè)計等級及混凝土的實際強度等級, 在實際工程中, 混凝土實際強度等級與設(shè)計強度等級有一定出入, 不論實際強度等級高于設(shè)計強度等級多少, 結(jié)構(gòu)承載力計算時設(shè)計人員一般均按設(shè)計強度等級取用
二是檢測時混凝土的實際強度, 混凝土實際強度是混凝土后期強度增長的結(jié)果, 還是施工時混凝土強度本身就高的結(jié)果, 應(yīng)該進行區(qū)別, 這對結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作特性的評價是有所差別的。由于檢測時間、所用規(guī)范的差別, 區(qū)分上述兩種情況的差異是非常困難的, 在工程實踐中設(shè)計人員只關(guān)心目前混凝土的強度實際評定值, 而對于產(chǎn)生此結(jié)果的原因并不關(guān)心, 問題是相同強度等級的碳化混凝土和非碳化混凝土其力學(xué)行為并不一定相同。
盡管混凝土強度現(xiàn)場檢測的方法很多, 但工程檢測人員更偏愛使用回彈法與鉆芯法檢測混凝土的實際強度, 從國內(nèi)學(xué)者和作者所做實際工程的檢測及試驗研究對比數(shù)據(jù)分析來看嚴格按回彈法、鉆芯法檢測規(guī)程進行的試驗, 所獲得的試驗數(shù)據(jù)其對比性較強。作者認為采用回彈法檢測混凝土強度取構(gòu)件測區(qū)*小值作為混凝土強度評定結(jié)果在工程安全條件下是可行的。當(dāng)然, 不論用回彈法檢測還是用鉆芯法檢測混凝土強度, 其檢測結(jié)果受多種影響因素制約, 所以完整地反映各種條件下的既有混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強度仍需進行大量的研究工作。除了對既有混凝土結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度需要試驗研究外, 還需對既有混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的碳化混凝土應(yīng)力一應(yīng)變關(guān)系進行研究受多方面的限制, 該部分的研究成果非常有限, 同時也缺乏碳化混凝土抗拉強度試驗數(shù)據(jù)在今后的研究工作中應(yīng)逐步完善上述研究工作。
我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴謹求是的工作作風(fēng)，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業(yè)務(wù)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應(yīng)全數(shù)檢測。
2裂縫的檢測見本標準第5.8節(jié)。
3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進行測試。
4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。
5表面損傷層厚度的檢測包括火災(zāi)、高溫或化學(xué)腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災(zāi)等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應(yīng)平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。
6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學(xué)測定法或綜合分析判定法，電化學(xué)測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標準》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1.文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
2.近代建筑保護檢測鑒定
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
4.房屋加層改造檢測鑒定
5.因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
6.租售前房屋安全檢測建的
7.重裝修前檢測鑒定
8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
9.生產(chǎn)改造檢測鑒定
10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定
11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力性鑒定
13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測鑒定與修復(fù)。
房屋承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。
房屋承重檢測——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標準附錄一的要求；
六、制定詳細調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進行實測統(tǒng)計；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結(jié)構(gòu)檢驗。
一、房屋承重檢測過程：
1、工程師現(xiàn)場勘探；
2、制定檢測鑒定方案（根據(jù)房屋檢測相關(guān)標準，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等）；
3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對
4、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；
5、對廠房進行完損狀況檢測；
6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗算分析；
7、廠房構(gòu)造措施分析；
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。
二、房屋承重檢測——房屋檢測鑒定常見原因分析;
1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項目。4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。
三、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內(nèi)容：
01 結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測
1）結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙復(fù)核；
2）構(gòu)件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；
3）混凝土強度檢測；
4）承重構(gòu)件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測。
2 框架結(jié)構(gòu)鑒定
1）結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇；
2）結(jié)構(gòu)的動力特性；
3）層間位移；
4）框架柱的軸壓比；
5）框架柱承載力驗算；
6）框架梁承載力驗算；
7）樓板承載力驗算；
8）地基基礎(chǔ)承載力的評估。
01 砌體、砂漿材料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；
02 砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）；
03 結(jié)構(gòu)變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照） ；
04 結(jié)構(gòu)裂縫檢測與鑒定（裂縫編，標出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片） ；
05 結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；
06 結(jié)構(gòu)抗震性能檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；
07 結(jié)構(gòu)分析與驗算（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成） ；
08 性鑒定評級（內(nèi)業(yè)）。

房屋承重檢測流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報告。
1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強制性標準的執(zhí)行情況的檢查；
(2)重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實測報告。
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況
3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。
4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。
房屋承重檢測——均攤載荷驗算法
該方法的原理是：
將設(shè)備的重量均攤到每一個設(shè)備的平均占地面積上，
然后將該均攤的載荷
與樓房的設(shè)計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設(shè)計承重，則樓房是安全的，
反之則是不安全的。
例：一臺設(shè)備重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，設(shè)備可以安全安裝。
對于我們的情況：
LVG1200
設(shè)備的重量：
Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計承重：P = 1000kg/m2
設(shè)備對地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，設(shè)備可以安全安裝。
該方法不是很準確，
因為它是將設(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，
它沒有考慮把設(shè)備
集中一點放置時情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個簡單的估算。
本公司以房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補強設(shè)計及司法仲裁委托鑒定等工程領(lǐng)域。我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、程質(zhì)量鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測鑒定過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定報告
二、房屋承重檢測鑒定——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用條件的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準期繼續(xù)使用的鑒定；
5、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測評價；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災(zāi)后（火災(zāi)、水災(zāi)、、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定；
10、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測。


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