房屋承重檢測(cè)流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；
第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
第七步：編寫(xiě)報(bào)告
編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告
在報(bào)告審查通過(guò)以后，出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。
1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查；
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)報(bào)告。
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況
3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。
4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。
房屋承重檢測(cè)——均攤載荷驗(yàn)算法
該方法的原理是：
將設(shè)備的重量均攤到每一個(gè)設(shè)備的平均占地面積上，
然后將該均攤的載荷
與樓房的設(shè)計(jì)承重（單位面積）進(jìn)行對(duì)比，如果均攤載荷小于設(shè)計(jì)承重，則樓房是安全的，
反之則是不安全的。
例：一臺(tái)設(shè)備重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：長(zhǎng)×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計(jì)承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，設(shè)備可以安全安裝。
對(duì)于我們的情況：
LVG1200
設(shè)備的重量：
Q=6800kg，平均占地面積（將過(guò)道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計(jì)承重：P = 1000kg/m2
設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，設(shè)備可以安全安裝。
該方法不是很準(zhǔn)確，
因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，
它沒(méi)有考慮把設(shè)備
集中一點(diǎn)放置時(shí)情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個(gè)簡(jiǎn)單的估算。
房屋承重檢測(cè)——哪些情況下，需要廠房檢測(cè)鑒定：
一、工業(yè)建筑房屋質(zhì)量安全鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)屋質(zhì)量安全鑒定；

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；

3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；

4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在下列情況下，宜進(jìn)屋質(zhì)量安全鑒定：

1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；

2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時(shí)。

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；

5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；

6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

房屋承重檢測(cè)——廠房結(jié)構(gòu)承載力安全檢測(cè)主要內(nèi)容：
《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：

1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查；

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別調(diào)查核實(shí)；

4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析；

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；

8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專(zhuān)門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專(zhuān)項(xiàng)分析；

9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)。
戶外牌檢測(cè)報(bào)告——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 citation
混凝土中超過(guò)鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 pcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫 crack
從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。
8 混凝土夾渣c(diǎn)oncreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷 dage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開(kāi)裂以及材料的破損和劣化等。
戶外牌檢測(cè)報(bào)告——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。
2、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)情況規(guī)定：
1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；
4）發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)性的影響。
3、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1）建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；
2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
3）建筑大修前的性鑒定；
4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
5、建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。
4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能鑒定的需要合理確定檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方案。
6、對(duì)于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測(cè)。

公司是首批經(jīng)深圳有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)成立，有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定公司。公司連續(xù)多年來(lái)被深圳仲裁會(huì)和有關(guān)聘請(qǐng)為負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的服務(wù)單位之一，同時(shí)被物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定會(huì)授予“2011年度全國(guó)房屋安全鑒定先進(jìn)單位”的榮譽(yù)稱(chēng)。公司的技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)洹⒔?jīng)驗(yàn)豐富的長(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)維修加固等專(zhuān)業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人才（其中：建筑施工技術(shù)工程師4人。與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門(mén)窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、防火涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、建筑機(jī)械、安全防護(hù)用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測(cè)；房屋及工程質(zhì)量司法鑒定、能效測(cè)評(píng)評(píng)估、能耗監(jiān)測(cè)及分析技術(shù)服務(wù)、綠色建筑等，可以對(duì)所有建設(shè)工程提供一站式檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——廠房鑒定評(píng)級(jí)：
廠房評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)分為一、二、三、四四個(gè)級(jí)別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)：
一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)相差不大于一級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低二級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低三級(jí)時(shí)，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)或降二級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；
四、綜合評(píng)定中宜結(jié)合評(píng)定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對(duì)上述評(píng)定結(jié)果作不大于一級(jí)的調(diào)整。
檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性：鑒定報(bào)告中除對(duì)廠房評(píng)定單元進(jìn)行綜合鑒定評(píng)級(jí)外，還應(yīng)對(duì)C級(jí)、D級(jí)承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細(xì)說(shuō)明。廠房性鑒定是房屋質(zhì)量評(píng)定的*終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。
二、房屋承重檢測(cè)——要注意結(jié)構(gòu)性裂縫：
結(jié)構(gòu)性裂縫是承載力不足造成的，不同類(lèi)型的受力形成的裂縫危害性不同，這種差異不僅在加固時(shí)有意義，檢測(cè)以及加固前措施選擇時(shí)也應(yīng)該引起重視。
1可能會(huì)造成構(gòu)件脆性破壞的裂縫
①?zèng)_切破壞裂縫：板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側(cè)的八字縫（豎向縫）。
②剪切破壞裂縫：彎剪構(gòu)件的剪力大處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，發(fā)生部位如果設(shè)計(jì)設(shè)置抗剪附加鋼筋應(yīng)對(duì)鋼筋實(shí)際布置情況進(jìn)行檢查。
③梁的受壓一側(cè)的縱向裂縫：若發(fā)生在彎矩大部位有可能是受壓區(qū)混凝土達(dá)到極限變形的征兆，這種情況一般發(fā)生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設(shè)計(jì)不當(dāng)、混凝土強(qiáng)度過(guò)小、幾何尺寸過(guò)小（尤其是高度）或混凝土品質(zhì)過(guò)差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述各種因素的影響。
④受壓構(gòu)件沿軸向的縱向裂縫：混凝土受壓變形接近極限變形的征兆，出現(xiàn)此類(lèi)情況是工程事故中的嚴(yán)重狀態(tài)。檢測(cè)加固前應(yīng)當(dāng)采取必要的支撐措施，這類(lèi)措施應(yīng)當(dāng)結(jié)合軸向力驗(yàn)算制定。前期若需強(qiáng)度參考值，不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)算后在*位置做，好在同批次、同等級(jí)的其他構(gòu)件上取芯。這類(lèi)裂縫的檢測(cè)處理應(yīng)當(dāng)與原設(shè)計(jì)單位分工合作，若委托中指明由檢測(cè)方單獨(dú)做，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄結(jié)構(gòu)的實(shí)際荷載情況和已完成情況，按照實(shí)際情況建模驗(yàn)算。
⑤鋼筋粘結(jié)力喪失造成的裂縫：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過(guò)高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現(xiàn)在梁的側(cè)邊，這類(lèi)裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無(wú)銹蝕。此類(lèi)裂縫少見(jiàn)但很難加固。
⑥預(yù)應(yīng)力大梁預(yù)應(yīng)力錨固實(shí)效造成的裂縫：與預(yù)應(yīng)力喪失同時(shí)出現(xiàn)，一旦發(fā)生梁上會(huì)同時(shí)出現(xiàn)多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)支撐，支撐應(yīng)當(dāng)盡量施加反頂應(yīng)力，重新張拉錨固裂縫自然閉合。
⑦扭轉(zhuǎn)造成的裂縫：承受扭矩的構(gòu)件沿表面的螺旋形斜裂縫，明顯承受扭矩的構(gòu)件一般都有抗扭驗(yàn)算，出現(xiàn)這種情況的可能性不大。
房屋承重檢測(cè)——哪些情況需要廠房檢測(cè)鑒定：
提到廠房，很多人都會(huì)想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)務(wù)必想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業(yè)必須做到的一點(diǎn)。
在我們?nèi)粘Ｉ芍校S著時(shí)間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患，那么什么時(shí)候才需要做廠房的安全性鑒定呢？
(一)超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；
（二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；
（三）報(bào)建手續(xù)不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；
（四）在房屋、廠房上設(shè)置大型牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；
（五）未超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限但改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；
以上幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，所以，當(dāng)我們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)中，日過(guò)出現(xiàn)這幾種情況，我們就得找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)前來(lái)鑒定，為了員工，同事也是為了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
也祝企業(yè)家們事業(yè)蓬勃發(fā)展，但也不要忘記做人根本，以人為本，科學(xué)發(fā)展。
房屋承重檢測(cè)——廠房結(jié)構(gòu)承載力檢測(cè)內(nèi)容有哪些：
1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、評(píng)估；
2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定；
3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；
4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；
5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；
6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；
7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；
8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；
9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；
13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。
本公司是具有C資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門(mén)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測(cè)鑒定單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測(cè)儀器先進(jìn),鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定專(zhuān)家團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的工程師3人,結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員20多名，并邀請(qǐng)多名建筑物鑒定專(zhuān)家作為技術(shù)顧問(wèn)。公司成立以來(lái)秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋檢測(cè)鑒定工作。公司所有工程師均持有相關(guān)等級(jí)的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)及多年現(xiàn)場(chǎng)從事檢測(cè)鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)過(guò)程：
（1）查閱資料：調(diào)閱圖紙資料。
（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核：在委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)被檢測(cè)區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核。復(fù)核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類(lèi)型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否相同；房屋層高與設(shè)計(jì)圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈法檢測(cè)B1層樓板混凝土強(qiáng)度等級(jí)；采用鋼筋探測(cè)儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計(jì)圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復(fù)核鋼筋直徑與原設(shè)計(jì)圖紙是否相同。
（3）安全性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求。
（4）根據(jù)檢測(cè)計(jì)算結(jié)果，提出意見(jiàn)建議，出具樓板承載力專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。
鑒定技術(shù)規(guī)范依據(jù)：
1、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)
2、《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(G144-90)
3?、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（第4令）
4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678)
5、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府1996[95])
7、《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）
9、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）
10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）
11、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500-2002）
12、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503-2001）
13、《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）
二、房屋承重檢測(cè)——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
1、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
◎.民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、耐久性、性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）
◎.構(gòu)筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定
◎.橋梁檢測(cè)鑒定
◎.災(zāi)后（火災(zāi)、、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
◎.古建筑檢測(cè)鑒定
◎.核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估
◎.建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定
◎.工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）
◎.無(wú)損檢測(cè)、探傷
◎.結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測(cè)及治理
◎.結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)
2、建筑物加固改造
◎.粘鋼、碳纖維加固
◎.植筋、植栓加固
◎.裂縫灌漿、防水堵漏、噴射混凝土
◎.剪力墻開(kāi)洞、承重墻開(kāi)洞、靜力拆除
◎.基礎(chǔ)托換、抽柱擴(kuò)跨、糾偏
◎.結(jié)構(gòu)加層、夾層
◎.鋼筋混凝土阻銹防護(hù)
3、耐久性檢測(cè)評(píng)估
耐久性檢測(cè)評(píng)估
◎.混凝土碳化測(cè)試
◎.鋼筋銹蝕狀態(tài)檢測(cè)
◎.混凝土劣化、巖相等分析
◎.建(構(gòu))筑物壽命預(yù)測(cè)。
公司是一家經(jīng)深圳市工商行政批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專(zhuān)業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專(zhuān)業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售等資質(zhì)。公司具有法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。公司多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則，對(duì)200多項(xiàng)各類(lèi)建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估，得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2007年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位，一名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定專(zhuān)家?guī)欤⑵笧樯钲谑袑W(xué)校校舍抗震安全檢查專(zhuān)家。幾年來(lái)，公司一直是財(cái)產(chǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)公司的建筑災(zāi)害*處理單位，取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益，公司現(xiàn)有各類(lèi)工程師、工程師等工程技術(shù)人員28名，全部經(jīng)省級(jí)主管部門(mén)培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊(cè)資金為400萬(wàn)元，擁有各種先進(jìn)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備40余臺(tái)套，具備對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、建筑（構(gòu)筑）物安全鑒定和評(píng)估的能力，能為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)高效的技術(shù)服務(wù)，我公司以誠(chéng)信服務(wù)為宗旨，以“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效”為質(zhì)量方針，堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，將在建筑業(yè)內(nèi)不斷開(kāi)拓進(jìn)取，與廣大客戶、合作伙伴和社會(huì)各界同仁攜手共贏.全國(guó)各地都有分公司將以*專(zhuān)業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測(cè)——什么是房屋承重檢測(cè)：
究其根本，在于樓面放置的設(shè)備越來(lái)越重，而建筑物設(shè)計(jì)建造時(shí)的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面就有可能會(huì)有沖突，會(huì)有設(shè)備荷載超過(guò)樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會(huì)有越來(lái)越多的需要檢測(cè)鑒定樓面承重能力的情形。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來(lái)規(guī)定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當(dāng)于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因?yàn)橐?guī)范的kN，跟通俗的公斤不是一個(gè)概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質(zhì)量單位，中間隔著一個(gè)“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：
1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。
2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運(yùn)動(dòng)性能、支撐情況、墊層情況等等。
3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的荷載換算，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。
二、房屋承重檢測(cè)——房屋承重檢測(cè)危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定：
1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。 4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 (a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn); (b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 (a)結(jié)構(gòu)老化的程度; (b)周?chē)h(huán)境的影響; (c)設(shè)計(jì)安全度的取值; (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素; (e)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。 危房等級(jí)劃分 A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 另 另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷；從而產(chǎn)生一定的安全隱患。


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