舊房屋加層改造檢測鑒定辦事處，在舊房加層工程設計施工中應注意下面幾個問題：一、設計中應考慮的問題
1、調查研究加層的可能性
原有建筑是否存在加層的可能性，主要取決于地基基礎的承載力和主要承重結構的強度，分析地基承載力可以增大的潛力，主要有三個原因：
（1）在建筑物長期荷載作用下，地基土的壓縮固結使地基土的承載力得到提高（這在軟土地基中尤為明顯）。
（2）原有建筑物地基土承載力的利用程度（這在一般設計中，均采用偏于安全的結果。大多數情況下，地基承載力沒有被充分合理的利用）。
（3）建筑物的地基計算中，在不同的年代采用了不同的標準。隨著勘測、設計、施工水平的提高，地基的允許承載力得以提高。
因此，在調查過程中，應該搞清工程地質情況、土質類別。基礎的類型，埋置深度，基礎寬度。（對主要部位采用探坑，取土樣確定）建筑設計施工年代及已經使用的年限等。以確定是否可以加層，加幾層。
在地基基礎驗算中，當實際寬度比計算要求略小，（在10%左右）當地基情況比較好，且采用條形基礎的建筑，可采用加強上部結構整體剛度的辦法，來保證建筑物上部結構與基礎共同工作，使其不出現或減少不均勻沉降（因為對于加層的房屋來講，決定荷載增大的可能性的主要標準不是平均沉降），這樣處理，比加固基礎更經濟實用。由于基礎加固施工教困難，成本高，對于一般建筑物大規模的加固基礎在經濟上是不可取的。
2、磚混結構的承重方案處理
在對于原始資料調查分析基礎上，應繪制出承重結構平面圖，搞清承重結構形式、材料，根據調查結果，對原有房屋有關主要承重結構構件進行復核驗算。對于磚混結構，在北方地區由于防寒保溫要求，墻體做得較厚，一般為兩磚或更厚些，這樣對于承重墻來說，承載力多有富裕，而過去設計房屋中一大部分為橫墻承重，對于加層中部分可改為縱墻承重，這樣充分利用了原有縱墻及基礎的承載能力，避免墻體超載，因為在加層中部分構件超載進行加固較容易，而墻體加固比較困難，而對個別梁、柱的加固比較方便、經濟。
3、減輕荷載措施
為減輕上部荷載，在設計中盡量采用輕質材料。目前常用的材料有加氣砼砌塊、空心砌塊、巖棉板、石膏板等，前一段時間，在一些舊房加層中多采用框架結構，雖然強度較高，但自重較大，結構剛度不好，不利于整體剛度的增加，造價也較高，所以在可能的條件下，采用輕質墻體材料砌體作為承重墻可能更好些。對屋面結構可采用加氣砼板、輕鋼屋架、拱板等結構形式，能有效地減輕自重，對屋面保溫、防水也可以采用一些新型材料，這些都對減輕荷載有利。
另外，在設計中還可適當加大窗口尺寸，加大頂層房屋的開間來減輕荷載。在房間布置上，將荷載較大或有長期荷載作用的房間布置在下面，而將荷載較小，或只有短期荷載作用的房間布置在上面，這些做法對于加層工程都是有益的。
經過周密細致的調查分析，決定是否對原有建筑加層，只有對那些房屋使用年限不是太長，而加層過程中不需要繁雜加固的房屋，加層才是經濟可行的。
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