建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個(gè)方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，其次是檢測(cè)面積，還有一點(diǎn)是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。
2、房屋結(jié)構(gòu)不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項(xiàng)目還會(huì)出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測(cè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。
3、有無(wú)建筑圖紙對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
有無(wú)建筑圖紙并不是每種檢測(cè)項(xiàng)目都需要的。比如房屋質(zhì)量鑒定是必須要有圖紙的，不然就無(wú)法鑒定施工是否和圖紙吻合；房屋安全性檢測(cè)沒(méi)有圖紙的話(huà)可以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，但這是要另外收費(fèi)的，有圖紙自然免去測(cè)繪的費(fèi)用了；房屋完損檢測(cè)的話(huà)有沒(méi)有圖紙就沒(méi)什么太大的區(qū)別了，這一項(xiàng)是檢測(cè)房屋損壞狀況的。
4、房屋面積不同對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
根據(jù)房屋面積不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個(gè)地區(qū)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)都會(huì)有個(gè)，面積小按算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測(cè)項(xiàng)目收費(fèi)是不一樣的。
5、城市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響
眾所周知經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高，部分一線(xiàn)城市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線(xiàn)城市的2倍。
房屋檢測(cè)主要包括哪些內(nèi)容：
1、房屋安全使用性的檢測(cè)
這里面包括的檢測(cè)項(xiàng)目主要包含：房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋是否安危。而這樣的檢測(cè)內(nèi)容，主要是針對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了有著一定危險(xiǎn)隱患的房屋。
2、房屋損壞趨勢(shì)方面的檢測(cè)
這種檢測(cè)包括的檢測(cè)項(xiàng)目，主要是通過(guò)有的房屋因?yàn)槭芡饨绺鞣N施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)，這樣的檢測(cè)適應(yīng)的范圍就是因?yàn)楦鞣N因素造成的損壞進(jìn)行檢測(cè)。
3、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
當(dāng)已有的房屋，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，或者是使用的功能的時(shí)候，這時(shí)候就需要對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)線(xiàn)進(jìn)行檢測(cè)，主要的目的就是確定結(jié)構(gòu)的安全度。

房屋使用過(guò)程中下列因素可能導(dǎo)致產(chǎn)生危房：
1.功能更改。住宅改為工業(yè)、場(chǎng)所等，因增加樓面使用荷載造成構(gòu)件承載力不足。
2.承重墻體拆改。承重墻體拆改成門(mén)洞或拆除，例如240毫米墻體拆改為120毫米墻體。
3.車(chē)輛撞擊、爆破影響、道路橋梁施工等影響造成損壞。
4.混凝土梁鉆孔、鑿除。
5.裝配式陽(yáng)臺(tái)改裝為封閉衛(wèi)生間。
6.搭建、房屋加層等。

房屋有下列情況時(shí)，負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)委托房屋可靠性鑒定檢查評(píng)估：
（1）房屋在設(shè)計(jì)使用壽命后需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋已超出設(shè)計(jì)使用壽命，因此房屋的原始設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。為了保證房屋的安全，應(yīng)當(dāng)需要房屋可靠性鑒定。
（2）房子顯示出危害使用安全的跡象。危險(xiǎn)情況可能是由用戶(hù)或財(cái)產(chǎn)所有者引起的，也可能是由于環(huán)境影響或原始建筑的質(zhì)量不佳引起的。此時(shí)，應(yīng)進(jìn)行安全檢查和可靠性鑒定。
（3）房屋遭受自然災(zāi)害或事故的影響。例如，汶川地震，火災(zāi)或房屋撞擊和爆炸。
（4）計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改建或改建。此時(shí)，您可以直接委托設(shè)計(jì)部門(mén)直接進(jìn)行轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)，但是一般的設(shè)計(jì)部門(mén)需要進(jìn)行和評(píng)估。當(dāng)然，從嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的地震檢查和識(shí)別。
（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求房屋安全檢查和鑒定。如工商行政管理部門(mén)或門(mén)要求的使用前安全檢查和可靠性鑒定。

針對(duì)如今越來(lái)越多的房屋安全問(wèn)題，客戶(hù)到處尋求第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全性檢測(cè)事宜，現(xiàn)就這些問(wèn)題大致做簡(jiǎn)單的房屋檢測(cè)流程介紹：
（一）受理委托
1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
（2）公共場(chǎng)所5年未作安全鑒定的；
（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
2、查驗(yàn)委托人下列合法之一并復(fù)印歸檔：
（1）房屋所有權(quán)證；
（2）住房租約或憑證；
（3）買(mǎi)賣(mài)、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書(shū)；
（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書(shū)。
3、委托人填寫(xiě)《房屋安全鑒定委托書(shū)》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
4、鑒定收費(fèi)：
（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)相關(guān)文件。
房屋質(zhì)量鑒定包括如下幾個(gè)方面：
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（5）建筑物擴(kuò)建、改造前，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（7）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類(lèi)建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
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