安全質量檢測類型可靠性檢測
服務內容房屋檢測
檢測類型行業檢測
檢測項目廠房、民房、古建筑、賓館等
檢測范圍全國
房屋安全鑒定的類別很多,
主要有: 1.房屋可靠性鑒定: (1)對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定; (2)建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定; (3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定; (5)建筑物出現結構性損傷的鑒定; (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。
房屋使用過程中下列因素可能導致產生危房:
1.功能更改。住宅改為工業、場所等,因增加樓面使用荷載造成構件承載力不足。
2.承重墻體拆改。承重墻體拆改成門洞或拆除,例如240毫米墻體拆改為120毫米墻體。
3.車輛撞擊、爆破影響、道路橋梁施工等影響造成損壞。
4.混凝土梁鉆孔、鑿除。
5.裝配式陽臺改裝為封閉衛生間。
6.搭建、房屋加層等。

房屋有下列情況時,負責人應當委托房屋可靠性鑒定檢查評估:
(1)房屋在設計使用壽命后需要繼續使用的情況。此時,由于房屋已超出設計使用壽命,因此房屋的原始設計單位不再承擔相應的安全責任。為了保證房屋的安全,應當需要房屋可靠性鑒定。
(2)房子顯示出危害使用安全的跡象。危險情況可能是由用戶或財產所有者引起的,也可能是由于環境影響或原始建筑的質量不佳引起的。此時,應進行安全檢查和可靠性鑒定。
(3)房屋遭受自然災害或事故的影響。例如,汶川地震,火災或房屋撞擊和爆炸。
(4)計劃對房屋進行改建或改建。此時,您可以直接委托設計部門直接進行轉換設計,但是一般的設計部門需要進行和評估。當然,從嚴格意義上講,此時應進行必要的地震檢查和識別。
(5)其他有關法律法規要求房屋安全檢查和鑒定。如工商行政管理部門或門要求的使用前安全檢查和可靠性鑒定。

房屋安全鑒定
在房屋檢查的許多指標中,房屋質量鑒定安全檢查的使用是很重要的項目。畢竟,每個人都是為了舒適和安全地購買房屋。在房屋安全檢查中,有必要在許多方面進行詳細房屋安全鑒定,以檢查房屋的完整損壞程度和隱患。該項目的檢查一般由的進行,檢查結果可為房屋安全提供參考。
房屋使用的變化需要進行安全性
某些房屋的使用功能可能會發生變化,特別是一些歷史建筑將被改造成商業街區。在改變房屋的使用功能之后,需要房屋安全鑒定評估房屋的安全等級,以識別和評估房屋的使用功能。變更后的安全等級是否達到標準。
房屋危險指數檢測
由于自然或人為原因,一些房屋可能會部分損壞或倒塌。這些房屋安全鑒定將根據不同的風險指數分類為不同的風險等級。對于危險建筑物,需要對其房屋安全鑒定評估。風險指數用于檢測是否需要糾正。
舊房改造前的技術鑒定
如果能在原有基礎上翻新很多老房子,既可以節省成本和支出,同時又可以節省一些勞力,為建設方創造更多的經濟效益。但是,并非所有的老房子都有翻新的價值。需要在翻新之前對舊房子采取房屋安全鑒定評估,以查看翻新中是否有價值。只有符合要求的老房子才具有翻新的意義

檢測過程:
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。
房屋安全檢測鑒定——危房鑒定程序及評級標準
⒈鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行:
⑴根據委托要求確定鑒定范圍和內容;⑵鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料,并進行現場查勘,制定檢測鑒定方案;⑶根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測,必要時采用儀器、結構分析和驗算; ? ?⑷房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定;⑸出具鑒定報告,提出原則性的處理建議。 檢測熱線: 謝工
⒉評級標準根據國家標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)規定,房屋基礎及樓層危險性鑒定,應按下列等級劃分:
Au級:無危險點;Bu級:有危險點;Cu級:局部危險;Du級:整體危險。房屋危險性鑒定,應根據房屋的危險程度按下列等級劃分:A級:無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求;B級:個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿足安全使用要求;C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房;D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態,構成整幢危房。
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