房屋檢測的就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發現房屋存在安全風險，房屋檢測部門會通過房屋檢測報告通知房屋，讓能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進行修整、是否需要向相關部門報告等，目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋檢測的意義就是更好的保證居住人員的安全。
所以房屋周圍存在正在進行建筑工程施工的需要注意了，對有下列情況之一的周邊房屋需要進行周邊房屋結構安全進行鑒定。
1、隧道、盾構施工時，在洞口旁一倍埋深的房屋；
2、擠土樁施工，距近樁基成倍樁長范圍內的房屋；
3、基坑開挖深度三米以上、距基坑邊兩倍深的房屋；
4、地下管線施工、降低地下水位施工等工程中處于設計影響范圍的房屋；
5、爆破施工時，在爆破安全距離之內的房屋。

鑒定程序：
（1）接受委托；
（2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（3） 現場查勘、、記錄各種損壞數據和狀況；
（4） 復核驗算，整理技術資料；
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6） 簽發鑒定文書；

房屋檢測的適用性要求：
1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿足適用性的要求，在設計中稱為正常使用限狀態。
2.剛度：限制過大變形的要求即為剛度要求
3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度
4.懸臂梁端部大位移：
5.混凝土結構裂縫控制的三個等級
(1)構件不出現拉應力;
(2)構件雖有拉應力，但不超過混凝土的抗拉強度;
(3)允許出現裂縫，但裂縫寬度不超過允許值。

建筑結構檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，可以分為：
1.完損報告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標準》（G292-1999）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內容包括：房屋完損現狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。
2.安全性報告
安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。
房屋裝修改造安全檢測鑒定單位——房屋擴建改造檢測鑒定的過程：
1、收集房屋的地質勘察工作報告、竣工圖和工程質量驗收文件等原始數據資料，必要時補充學生進行系統工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、支座結構和包絡件損壞情況、范圍和程度。
3、調查研究分析我國房屋建筑結構的特點、結構進行布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
圖4。建筑結構材料力學性能試驗項目應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑工程抗震鑒定技術標準》G023-95，采用一些相應的逐級鑒定研究方法，進行一個綜合抗震能力以及分析。
地震評價方法分為兩個層次。級鑒定以宏觀管理控制和構造鑒定為主進行分析綜合素質評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響因素進屋抗震能力以及綜合發展評價。當房屋符合抗震鑒定要求時，可評定為符合抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定。否則應進行二次地震鑒定。
6、對現有房屋進行整體抗震設計能力發展做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關信息技術課程標準問題提出一些必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
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