房屋承重檢測——既有混凝土構(gòu)件材料性能研究
分析既有混凝土受彎構(gòu)件承載性能首先應(yīng)確定混凝土構(gòu)件的材料性能和幾何尺寸。一般情況下, 既有混凝土構(gòu)件幾何尺寸的變化相對較易檢測和確定, 對此不做重點論述。既有混凝土構(gòu)件中鋼筋的力學(xué)性能根據(jù)以往的工程經(jīng)驗和實際試驗研究可知若不存在鋼筋銹蝕或腐蝕問題, 則鋼筋的力學(xué)性能指標(biāo)將不會發(fā)生變化, 即在分析既有混凝土受彎構(gòu)件承載性能時可不考慮由鋼筋力學(xué)性能變化引發(fā)的相關(guān)問題。
在實際混凝土工程中由于混凝土碳化、腐蝕環(huán)境、濕熱變化、雨淋作用等因素的影響, 既有混凝土構(gòu)件中鋼筋存在不同程度的銹蝕現(xiàn)象。鋼筋銹蝕主要有兩種不同的表現(xiàn)形式, 即均勻銹蝕和局部銹蝕又稱為點蝕或坑蝕。當(dāng)鋼筋表面鈍化膜大面積破壞形成大陽極、小陰極的電化學(xué)反應(yīng)時, 鋼筋發(fā)生均勻銹蝕。這種銹蝕類型以大氣環(huán)境下碳化引起的鋼筋銹蝕居多。氯離子活性大, 容易吸附在鈍化膜有缺陷的地方, 如位錯區(qū)或晶界區(qū)等, 使鋼筋表面的
鈍化膜局部破壞, 構(gòu)成一個大陰極、小陽極的活代鈍化電池, 鋼筋因此發(fā)生坑蝕。在實際工程中均勻銹蝕和局部銹蝕對既有混凝土構(gòu)件力學(xué)行為的影響不同, 局部銹蝕對既有混凝土構(gòu)件性能的危害更大。由于鋼筋材料及外形的差別, 嚴(yán)格按均勻銹蝕和局部銹蝕分別計算銹蝕鋼筋剩余截面是非常困難的。當(dāng)鋼筋發(fā)生均勻銹蝕時, 鋼筋截面銹蝕率與重量損失率是一致的, 由于測量銹蝕后螺紋鋼筋的直徑非常困難, 且暫時還未見統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn), 故此, 通常用鋼筋總體銹蝕率重量損失率W來計算銹蝕鋼筋的剩余截面面積。
房屋承重檢測——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性
2、房屋質(zhì)量安全
3、施工周邊房屋安全
4、拆改房屋安全
5、房屋改變用途安全及改變使用功能
6、房屋加固增層改、修繕擴建
7、房屋地基承載力，抗震
8、“五無”工程建筑物的檢測
9、房屋完損等級評定和房屋安全事故 
10、牌安全檢測。

我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全機構(gòu)，有批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測人員和一系列配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、的能力。擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠(yuǎn)、肇慶、高要、四會、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋檢測業(yè)務(wù)。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
     1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應(yīng)全數(shù)檢測。
    2裂縫的檢測見本標(biāo)準(zhǔn)第5.8節(jié)。
     3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進行測試。
     4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。
     5表面損傷層厚度的檢測包括火災(zāi)、高溫或化學(xué)腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災(zāi)等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應(yīng)平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。
     6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學(xué)測定法或綜合分析判定法，電化學(xué)測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細(xì)檢測方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標(biāo)準(zhǔn)》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1.文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估  
2.近代建筑保護檢測 
3.歷史的 程序違法建筑取證檢測 
4.房屋加層改造檢測 
5.因故停工后工程復(fù)建前檢測 
6.租售前房屋安全檢測建的 
7.重裝修前檢測 
8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測 
9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測 
10.建筑物使用管理例行的檢測 
11.建（構(gòu)）筑物的抗震與加固  
12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力可靠性 
13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測與修復(fù)。

現(xiàn)階段進屋安全性檢測評估，其結(jié)構(gòu)分析主要是設(shè)計規(guī)范水平的驗算分析。即，按照設(shè)計規(guī)范方法，利用工程設(shè)計軟件，對房屋結(jié)構(gòu)進行計算分析，并據(jù)此判定結(jié)構(gòu)安全性。這里，與新工程設(shè)計的不同之處在于計算輸入條件（如：結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)、荷載條件等）引用了現(xiàn)狀檢測結(jié)果。該方法為一般所熟悉，計算軟件選擇余地較大，具有很強的實用性，我們近些年所完成的多數(shù)檢測項目采用了此法。用現(xiàn)行的工程設(shè)計軟件對既有房屋結(jié)構(gòu)進行驗算分析經(jīng)常遇到的問題是“超規(guī)范”，如：應(yīng)力比大于規(guī)范規(guī)定、實際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計算模型與原設(shè)計計算模型差異所致，也有的是新的設(shè)計規(guī)范提高了設(shè)計要求所致，更多的是上述兩種原因同時存在。工程中一般認(rèn)為“超規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應(yīng)的處理措施，然而，長期的使用歷史表明房屋結(jié)構(gòu)具有良好的性能，此時，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結(jié)構(gòu)概念分析方法，考慮一些建筑構(gòu)配件、建筑構(gòu)造對結(jié)構(gòu)的貢獻等，對設(shè)計計算模型進行適當(dāng)修正，往往可以使驗算結(jié)果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，取得顯著的技術(shù)經(jīng)濟利益。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細(xì)調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進行實測統(tǒng)計；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結(jié)構(gòu)檢驗
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)分析注意事項：
1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進行檢查和評價。
2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。
4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)目的和類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
5、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1、司法仲裁委托 
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全 
3、“五無”工程建筑物的檢測 
4、房屋完損等級評定和房屋安全事故 
5、出租房屋租賃前安全 
6、房屋改變用途安全及改變使用功能 
7、拆改房屋安全 
8、房屋地基承載力，抗震 
9、房屋裝飾裝修安全 
10、施工周邊房屋安全 
11、建筑物的年限 
12、災(zāi)后建筑物的 
13、近代建筑 
14、工業(yè)廠房安全 
15、房屋質(zhì)量的安全 
16、危房鑒定及各種應(yīng)急 
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞 
18、房屋加固增層改、修繕擴建 
19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性 
20、房地產(chǎn)信息和中介服務(wù) 
21、建筑物改造加固。

專業(yè)從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政、租賃管理部門、 系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測業(yè)務(wù)。公司已構(gòu)建內(nèi)部局域網(wǎng)及辦公自動化平臺,連接了國際互聯(lián)網(wǎng),建設(shè)了公司的宣傳,管理人員及工程技術(shù)人員人手配備一臺電腦,實現(xiàn)了辦公自動化。公司現(xiàn)有職工余名,技術(shù)人員占70%以上,其中博士,碩士,學(xué)士60余人,高人員33人,公司下屬十二個業(yè)務(wù)部門,十四個工程部。精良的裝備,的人才,務(wù)實的作風(fēng),團結(jié)的隊伍,保證了公司生產(chǎn)的,。 建筑房屋檢測機構(gòu),,資質(zhì)證書齊全) 。 深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測實例：
1.工程概況
1.1建筑物概況
該建筑物位于深圳市寶安區(qū)沙井街道東環(huán)路333，該建筑結(jié)果形式為框架結(jié)構(gòu)，共3
層。檢測面積約為0㎡。為了解該建筑第三層樓面的承重能力，深圳市固威特科技有限公
司委托我公司對該建筑三層梁板及二層柱進行結(jié)構(gòu)安全性檢測。
本建筑物處在7度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級為，建筑物安全等級為二級，建筑物場
地類別為Ⅱ類，基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。
1.2檢測的目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)
1.2.1目的
了解建筑物第三層樓面的承重能力。
1.2.2內(nèi)容
1.檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
2.結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。
3.構(gòu)件截面尺寸檢測。
4.框架柱、框架梁混凝土強度檢測。
5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。
6.結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測。
7.根據(jù)檢測結(jié)果和規(guī)范對本建筑物進行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算，根據(jù)復(fù)核驗算結(jié)果提出檢測結(jié)論和建議。
某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來檢測房屋安全性的，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價
現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用：
一、檢測的分類
一般來說，現(xiàn)場進行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應(yīng)該通報質(zhì)監(jiān)部門進行處理
二、施工部門
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應(yīng)該提前相關(guān)工作的準(zhǔn)備
三、選點與檢測
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對于監(jiān)測試點的選取應(yīng)該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應(yīng)該由結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)和檢測機構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，單位應(yīng)該及時對設(shè)計部門進行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進行復(fù)檢，其試點的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機構(gòu)和施工設(shè)計單位四方來共同參與。
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