一、房屋承重檢測過程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改
和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發報告
二、房屋承重檢測主要內容：
1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
三、房屋承重檢測——《混凝土結構試驗方法標準》(G152-92)、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）等、建設單位提供的設計圖紙及設計院提供的樓板荷載值。 
現場檢測項目 
⒈檢查樓板是否開裂，并對裂縫進行觀測; 
⒉暫定在所測樓板底部中心處，布置兩個撓度測點，可根據現場實際情況在板底四周邊緣布置撓度測點，采用百分表進行量測，我司可根據現場實際情況調整撓度測點位置及數量； 
⒊試驗荷載： 
試驗加載驗算值及大加載值按以下公式考慮，也可由設計院提供試驗荷載大加載值。 
式3.1 加載驗算值=恒載標準值（裝修層+樓板自重）+活載標準值-已有恒載（樓板自重標準值） 
式3.2 大加載值=1.2×恒載標準值（裝修層+樓板自重）+1.4×活載標準值-已有恒載（樓板自重標準值）。 
裝修荷載標準值、活載標準值及該樓板在大試驗荷載下允許開裂的大裂縫寬度及撓度值由設計院提供。 
本工程樓板厚度設計值為120mm，裝修荷載標準值為1.5kN/m2、活載標準值2.0kN/m2；樓板試驗加載驗算值=3.5kN/m2，大加載值=5.2kN/m2。 
⒋加載程序： 
①在達到加載驗算值以前，每級加載值為加載驗算值的20%，持荷10分鐘,并進行撓度及裂縫觀測； 
②達到加載驗算值時，持荷10分鐘,并進行裂縫及撓度觀測； ③超過加載驗算值后，每級加載值為加載驗算值的20%左右，持荷10分鐘,并進行裂縫及撓度觀測； 使結構產生振動的激振方法有哪幾種？  
答：使結構或構件產生初位移或初速度的辦法，使結構或構件產生振動。常用的方法是對結構突加荷載或突卸荷載，或者加一沖擊荷載。  
2.抗震試驗按照試驗方法和試驗手段的不同，可以分為哪幾種方法？擬動力試驗具有哪些特點？ 
答：按照試驗方法和試驗手段的不同，建筑結構的抗震試驗可以分為低周反復加載試驗、擬動力試驗和動力加載試驗。  
特點：1）擬動力試驗在整個數值分析過程中不需要對結構的恢復力特性作任何假設。這對于分析非線性的系統性能特別有利。對于恢復力特性比較復雜的結構，也可以根據試驗結果再現實際的地震反應。  
2）由于擬動力試驗加載的時間周期近乎靜態，為此，有條件給試驗者以足夠時間觀測結構性能變化和受損破壞的過程，從而獲得比較詳細的數據資料。  
3）對于一些足尺或大比例模型，在地震模擬振動臺進行試驗，當受設備技術條件限制或相似條件等不滿足而沒有可能性時，可以采用擬動力試驗，由計算機控制并通過電液伺服加載器直接對結構物進行地震模擬加載。  3.偽靜力試驗測量項目和內容一般應包括哪些？  答：1磚石或砌塊墻體試驗的觀測項目內容  
1）墻體變形；2）墻體應變；3）裂縫觀測；4）開裂荷載及極限荷載。  2鋼筋混凝土框架節點或梁柱組合體試驗的觀測項目  
1）節點梁端或柱端位移；2）梁端或柱端的荷載-變形曲線；3）節點梁柱部位塑性鉸區段轉角和截面平均曲率。

我公司擁有省質量技術監督局計量認證資質，獲準使用C標志，同時獲省建管局批準的見證取樣類檢測及地基基礎、主體結構、鋼結構專項檢測資質，主要開展對涉及房屋建筑和市政基礎設施的結構安全及主要功能項目進行抽樣檢測和對進入施工現場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測工作。我公司技術水平，設備配套齊全，設計及經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計2人，注冊結構工程5人,房屋安全6人，房屋造價師2人，工程檢測員21人 華南片區多地有房屋安全辦事處 提供方便快捷的房屋安全服務。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土強度檢測方法;
混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進行檢測。 
二、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、承擔歷史生產經營性違法建筑的結構安全性檢測。
2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與;已有建筑物的加固設計及增層改造。
3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。
4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。
5、承擔酒店、賓館、網吧等租賃經營場所的結構安全性檢測。
6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測。
7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。
8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。
9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構析。

房屋承重檢測——哪些情況下，需要廠房檢測：
一、工業建筑房屋質量安全，應符合下列要求：
 
1、在下列情況下，應進屋質量安全；
 
1）達到設計使用年限擬繼續使用時；
 
2）用途或使用環境改變時；
 
3）進行改造或增容、改建或擴建時；
 
4）遭受災害或事故時；
 
5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
 
2、在下列情況下，宜進屋質量安全：
 
1）使用維護中需要進行常規檢測時；
 
2）需要進行全面、大規模維修時；
 
3）其他需要掌握結構可靠性水平時。
 
3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項：
 
1）結構進行維修改造有要求時；
 
2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年；
 
3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
 
4）結構存在明顯振動影響時；
 
5）結構需要長期監測時；
 
6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。
 
房屋承重檢測——廠房結構承載力安全檢測主要內容：
 《工業建筑可靠性標準》G144-2008
 
房屋結構安全檢測
 
結構安全工作主要內容：
 
1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質量驗測資料調查；
 
2.建筑結構基本情況勘查；
 
3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實；
 
4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；
 
5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；
 
6.結構構件材料性能檢測結果分析；
 
7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；
 
8.按建筑抗震標準（G023－2009）進行抗震；當有要求作抗震的，尚須在報告中作專項分析；
 
9.結構安全結論及處理意見。

為了人員的安全和廠房的發展，在新增設備之前一定要對廠房進行廠房樓板承重檢測，在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規模的改動。這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。對廠房的結構進行復核，在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區域進行結構復核。復核內容主要為：結構體系、構件材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查廠房樓板的損傷狀況進行安全性計算，根據現場檢測情況，設備的數量、重量以及布局等設備信息，復核廠房樓板承載力是否滿足安全性要求。公司專門從事建筑工程結構安全性檢測、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政、租賃管理部門、教育主管部門關系融洽，熟悉房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測業務。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測-基礎知識：
1、房屋會“衰老”嗎？ 答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
 2、什么原因會引起房屋損壞衰老？ 
答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低； (2)施工因素——未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等； (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地質因素——特種地基土體； (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)； (6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。 
3、哪些房屋需作安全？ 
答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象； (2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； (3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； (4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用； (5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。 
4、什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋標準》 定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
二、房屋承重檢測——相關規定：
1工業廠房評定
結構布置和支撐布置、地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：A級B級C級D級四個等級，等級標準詳見《工業廠房可靠性標準》G 144-90。
2民用建筑評定
地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：ASU級BSU級U級DSU級四個等級，等級標準詳見《民用建筑可靠性標準》G292-1999。
3危險性
地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定：a級b級c級d級四個等級，等級標準詳見《危險房屋標準》JGJ125-99。
4整改與處理意見
1針對建筑物結構性問題及非結構性缺陷的整改或處理。
2對樓屋面荷載的限制及其他。
3未經有關技術部門同意，不得自行變更使用條件和改變房屋結構受力體系。
4對建筑物定期進行檢查、維修，發現問題及時處理。
5檢測相關人員的規定
批準：應具有中級以上技術，熟悉公司檢測業務和質量管理經驗，從事本工作5年以上。
審核：具有中級以上技術，并應至少具有二級注冊，從事本工作5年以上。
校對：具有大專以上文化，從事本工作2年以上。
：具有初級以上技術，具有較全面的檢測理論及操作經驗，從事本工作3年以上。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
一、工程質量檢測：
1.新建工程質量檢測2.裝飾裝修工程檢測3.建筑材料強度現場檢測5加氣站工程檢測
二、房屋安全性：
1.工業建筑安全2.民用建筑安全3.特種行業用房4.危房檢測
三、正常使用性
1.樓體加層改造前2.裝修改造前
四、民事糾紛
1.對低層影響2.基坑開挖影響3.工地打樁影響4.地基開挖影響5.爆破振動影響6.修路施工影響7.附屬構配件損傷
五、教育教學用房
1.中小學校安工程2.幼兒園教學用房
六、工業建筑及路橋檢測
1.工業建筑檢測2.構筑物檢測3.鋼結構檢測4.公路鐵路檢測。
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