公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)的技術(shù)和方法，并研發(fā)出樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事, 確保的質(zhì)量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴(kuò)建、截污工程、南部快速路、廣深港客運(yùn)專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、場所等的開業(yè)和工商年審進(jìn)屋安全，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的上，站在公正的立場，合理合法地進(jìn)行，結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)可靠性，在建筑物結(jié)構(gòu)性和抗震性能方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)  目前機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測取得了*共和國計(jì)量認(rèn)證合格證書。房屋檢測站加入了物業(yè)管理協(xié)會房屋安全會，是推薦的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)之一。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測實(shí)例：
1.工程概況
1.1建筑物概況
該建筑物位于深圳市寶安區(qū)沙井街道東環(huán)路333，該建筑結(jié)果形式為框架結(jié)構(gòu)，共3
層。檢測面積約為0㎡。為了解該建筑第三層樓面的承重能力，深圳市固威特科技有限公
司委托我公司對該建筑三層梁板及二層柱進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測。
本建筑物處在7度抗震設(shè)防區(qū)，框架抗震等級為，建筑物安全等級為二級，建筑物場
地類別為Ⅱ類，基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。
1.2檢測的目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)
1.2.1目的
了解建筑物第三層樓面的承重能力。
1.2.2內(nèi)容
1.檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
2.結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。
3.構(gòu)件截面尺寸檢測。
4.框架柱、框架梁混凝土強(qiáng)度檢測。
5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。
6.結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測。
7.根據(jù)檢測結(jié)果和規(guī)范對本建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算，根據(jù)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果提出檢
測結(jié)論和建議。
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損檢測
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造檢測主要包括節(jié)點(diǎn)的尺寸、梁柱端部加密區(qū)箍筋、預(yù)制構(gòu)件支承長度和框架柱與墻體的拉結(jié)筋的檢測
 構(gòu)造檢測可按設(shè)計(jì)要求相同的原則來劃分檢測單元，抽樣數(shù)量如下：
A類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的1%，且不少于1件；
B類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的2%，且不少于2件。
二、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷檢測包括外觀缺陷和內(nèi)部缺陷檢測。
1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷應(yīng)全數(shù)檢測。
2混凝土構(gòu)件的外觀缺陷檢測包括蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、露筋、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等項(xiàng)目。混凝土構(gòu)件外觀缺陷的評定方法，可按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204確定。
3混凝土構(gòu)件的內(nèi)部缺陷檢測包括內(nèi)部不密實(shí)區(qū)、空洞、混凝土兩次澆筑形成的施工縫與加固修補(bǔ)結(jié)合面的質(zhì)量、混凝土各部位的相對均勻性等內(nèi)容。檢測方法可采用超聲法、沖擊反射法、探達(dá)法等非破損方法，必要時可采用局部破損方法對非破損的檢測結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。采用超聲法檢測混凝土內(nèi)部缺陷時，可參照《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CE 21的規(guī)定執(zhí)行。采用探達(dá)法時可參照附錄F進(jìn)行。
三、房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
     1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應(yīng)全數(shù)檢測。
    2裂縫的檢測見本標(biāo)準(zhǔn)第5.8節(jié)。
     3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進(jìn)行測試。
     4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。
     5表面損傷層厚度的檢測包括火災(zāi)、高溫或化學(xué)腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災(zāi)等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應(yīng)平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進(jìn)行檢測。
     6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學(xué)測定法或綜合分析判定法，電化學(xué)測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗(yàn)證。詳細(xì)檢測方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標(biāo)準(zhǔn)》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。

房屋承重檢測——適用范圍是已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。 
房屋安全性檢測的主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： 
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； 
      b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
      c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 
房屋安全性檢測的檢測過程： 
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 
6、分析房屋損壞原因。 
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。 
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測 
2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測 
3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報告 
4.房屋加固檢測 
5.房屋漏水檢測 
6.土木工程檢測 
7.道路安全檢測 
8.橋梁質(zhì)量安全檢測 
9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量安全檢測 
10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測 
11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測 
12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測 
13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測 
14.取樣檢測 
15.現(xiàn)場安全性勘察檢測 
16.承載力檢測 
17.房屋地基安全檢測等。

房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；   
3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；   
8）.提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。   
現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
房屋承重檢測——檢測機(jī)構(gòu)是具有法人的中介機(jī)構(gòu)。
　　（一）專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)和見證取樣檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足下列基本條件： 
　　1、專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)的注冊資本不少于100萬元，見證取樣檢測機(jī)構(gòu)不少于80萬元； 
　　2、所申請檢測資質(zhì)對應(yīng)的項(xiàng)目應(yīng)通過計(jì)量認(rèn)證； 
　　3、有質(zhì)量檢測、施工、監(jiān)理或設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并接受了相關(guān)檢測技術(shù)培訓(xùn)的技術(shù)人員不少于10人；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）的技術(shù)人員可不少于6人； 
　　4、有符合開展檢測工作所需的儀器、設(shè)備和工作場所；其中，使用屬于強(qiáng)制檢定的計(jì)量器具，要經(jīng)過計(jì)量檢定合格后，方可使用； 
　　5、有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。 
　　（二）專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，還需滿足下列條件： 
　　1、地基基礎(chǔ)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事工程樁檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備注冊巖土。 
　　2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事結(jié)構(gòu)工程檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊。 
　　3、建筑幕墻工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名。 
　　4、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測類 
　　技術(shù)人員中從事鋼結(jié)構(gòu)機(jī)械連接檢測、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測工作3年以上并具有或者的不得少于4名，其中1人應(yīng)當(dāng)具備二級注冊。 
　　（三）見證取樣檢測機(jī)構(gòu)除應(yīng)滿足基本條件外，技術(shù)人員中從事檢測工作3年以上并具有或者的不得少于3名；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）可不少于2人。

房屋承重檢測——哪些情況下需要房屋檢測：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請房屋。 現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測試的項(xiàng)目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
房屋承重檢測—— 工業(yè)廠房可靠性的子項(xiàng)、項(xiàng)目或組合項(xiàng)目、評定單元應(yīng)按下列規(guī)定評定等級：
一、子項(xiàng)
a級符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，安全適用，不必采取措施；
b級略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，基本安全適用，可不必采取措施；
c級不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，影響安全或影響正常使用，應(yīng)采取措施；
d級嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，危及安全或不能正常使用，必須采取措施；
二、項(xiàng)目或組合項(xiàng)目
應(yīng)按對項(xiàng)目可靠性影響的不同程度，將子頂分為主要子項(xiàng)和次要子項(xiàng)兩類。結(jié)構(gòu)的承載能力，構(gòu)造連接等應(yīng)劃分為主要子項(xiàng)；
結(jié)構(gòu)的裂縫變形等應(yīng)劃分為次要子項(xiàng)。
A級主要子項(xiàng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；次要子項(xiàng)略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。正常使用，不必采取措施；
B級主要子項(xiàng)符合或略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，個別次要子項(xiàng)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。尚可正常使用，應(yīng)采取適當(dāng)措施；
C級主要子項(xiàng)略低于或不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，應(yīng)采取適當(dāng)措施；個別次要子項(xiàng)可嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，應(yīng)采取措施；
D級主要子項(xiàng)嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，必須采取措施。
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