房屋承重檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D，
不管是那個單位做設計，都是依據(jù)規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載G009-2001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機床型，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關(guān)，地基是基本的，樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關(guān)，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設計荷載的問題。設計荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設計值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設計值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設計荷載的1.5倍以內(nèi)還是安全的）。
房屋承重檢測——現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)可靠度檢測方法存在的不足
　　隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關(guān)的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結(jié)構(gòu)的可靠性水平逐漸降低。當前我國有大量的工業(yè)建筑有待進行可靠性評定，如何合理地評定既有機構(gòu)的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結(jié)構(gòu)可靠性評定的理論基礎是結(jié)構(gòu)體系的可靠性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關(guān)性影響等。
層排架結(jié)構(gòu)的可靠性評定從構(gòu)件、子單元、單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結(jié)構(gòu)體系可靠度計算的復雜性，通過不同層次的評級對結(jié)構(gòu)體系的可靠性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具置對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的可靠性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的可靠性狀況。

目前，擁有、多名、注冊巖土、一級注冊、助理等一批專業(yè)技術(shù)過硬的檢測團隊，主要技術(shù)部門有地基基礎檢測部、結(jié)構(gòu)工程檢測部、節(jié)能檢測部、房屋部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得實驗室認可會的認可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質(zhì)項目較為齊全的為數(shù)不多的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)之一。公司秉承“精誠團結(jié)、勤奮自律、優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務社會。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全工作。 公司采用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設備，依據(jù)現(xiàn)行標準為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，并遵照廣東省頒發(fā)的相關(guān)文件為 “五無”工程做結(jié)構(gòu)安全檢測和。同時，我公司還專門為市、區(qū)級、市仲裁會承擔民事訴訟中的房屋安全工作。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋、一般性房屋安全、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審、租賃房屋安全、工業(yè)廠房可靠性、民用建筑可靠性、房屋災后及委托司法等各類項目數(shù)百宗。公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗，迅速成長為珠三角具實力的公司之一。
一、廠房竣工驗收報告——當廠房存在下列情況時，需要進行廠房質(zhì)量安全檢測：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行；
5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
      適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。 檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
二、廠房竣工驗收報告——廠房竣工驗收檢測過程如下：
（1）調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
（2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
（3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
（4）房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
（5）必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
（6）分析房屋損壞原因。
（7）綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性標準》G144－90等相關(guān)標準的規(guī)定。
三、廠房竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
1、施工周邊房屋安全性。 
2、危房等級評估。 
3、申請營業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全。 
4、房屋加層或擴建可靠性檢測。 
5、中小學生校舍及用房抗震。 
6、房屋質(zhì)量安全檢測。 
7、“五無”工程房屋。 
8、房屋加固質(zhì)量檢測。 
9、危房改造排查檢測。
 10、火災后房屋安全檢測。 
11、房屋受損價格評估。 
12、建筑抗震性能。 
13、新建工程施工質(zhì)量。 
14、鋼結(jié)構(gòu)工程安全可靠性。

房屋承重檢測——以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測的主要內(nèi)容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學工藝性能的檢測
 截取鋼筋數(shù)：一組。
  (八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結(jié)構(gòu)的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構(gòu)造措施的檢測
墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現(xiàn)場檢測如果確需少量調(diào)整，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認可后方能實行。

廠房竣工驗收報告——現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)可靠度檢測方法存在的不足 
隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關(guān)的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結(jié)構(gòu)的可靠性水平逐漸降低。當前我國有大量的工業(yè)建筑有待進行可靠性評定，如何合理地評定既有機構(gòu)的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結(jié)構(gòu)可靠性評定的理論基礎是結(jié)構(gòu)體系的可靠性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關(guān)性影響等。 
層排架結(jié)構(gòu)的可靠性評定從構(gòu)件、子單元、單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結(jié)構(gòu)體系可靠度計算的復雜性，通過不同層次的評級對結(jié)構(gòu)體系的可靠性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具置對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的可靠性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系可靠性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的可靠性狀況。
廠房竣工驗收報告——房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，因此，工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。
1.質(zhì)量波動大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。
2.質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此質(zhì)量存在隱蔽性。
3.終檢局限大。工程項目的竣工驗收存在一定的局限性，故此，工程項目的施工質(zhì)量控制應以預防為主，防患于未然。
物資須在經(jīng)考察確認合格的廠家或有信譽的商家采購，所采購的材料或設備必須具備出廠合格證、材質(zhì)和使用說明書。確保用在工程上的材料都是合格產(chǎn)品。材料經(jīng)驗收合格后進場，進場材料要分類碼放整齊，做好標識，同時要把復試合格材料與未復試材料分開堆放，以便保證合格材料在工程中使用。
做好圖紙會審及技術(shù)交底，嚴格技術(shù)交度：包括施工組織設計交底、各分項工程技術(shù)交底、原材料取樣及試驗交底。做到先交底，后施工，保證工程質(zhì)量，減少不必要的返工，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。
針對工程特點，施工難點，施工現(xiàn)場的具體情況，所有參加施工人員必須進行技術(shù)培訓和安全知識的培訓，經(jīng)培訓合格后方可上崗。培訓的主要項目有地下及屋面防水、鋼筋連接、大體積混凝土施工、預應力梁施工、鋼結(jié)構(gòu)、臨時用電、深基坑、高支模以及新技術(shù)、新材料項目等的培訓。
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