房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)
第4.3.1條 混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的評級應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個子項。
第4.3.2條 當需要進行材質(zhì)檢測時，其檢驗原則除應(yīng)按本標準第4.1.6條規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求：
一、混凝土強度的檢測宜采用取芯、超聲、回彈或其它有效方法綜合確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定；
二、混凝土材料的老化可通過外觀檢查、碳化測定和鋼筋銹蝕等測定確定。必要時應(yīng)取樣分析；
三、從混凝土結(jié)構(gòu)中截取鋼筋的力學性能和化學成分，其檢驗方法和檢驗結(jié)果，應(yīng)符合現(xiàn)行標準的規(guī)定；
四、當鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時，應(yīng)考慮鋼筋截面積的折損、應(yīng)力集中和對粘著力的影響。對存在雜散電流等電化學腐蝕的廠房，應(yīng)考慮柱根、基礎(chǔ)等處鋼筋容易銹爛部位的蝕損；
五、遭受火災或熱作用的混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，當鋼筋表面已失去混凝土砂漿粘結(jié)痕跡時，其性能宜由現(xiàn)場取樣試驗確定。 
房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力;
一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性 
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。 
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核。 
二： 施工周邊房屋安全 
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性 
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 
四： 建筑抗震性能 
對學校、機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標準》（g023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。 
五 ：文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全。

廠房竣工驗收報告——對于建筑結(jié)構(gòu)類型的有效選擇，能夠有效確保工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學及合理性。 
（1）受力構(gòu)件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程當中廣泛選擇的，對于吊車梁的選擇，一般為 Q345-C和Q235-C鋼，平板臺及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對于建筑材料的使用上，以規(guī)定為標準，其力學功能、化學成分上都能夠達到。 
（2）對于變形掌控以及鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力的準求。在強度設(shè)計數(shù)值上鋼梁應(yīng)力需要達到90%，強度設(shè)計數(shù)值在鋼柱應(yīng)力上需要達到95%，在變形容許值上要和鋼構(gòu)件變形需相吻合。在鋼柱、鋼梁當中一般會選擇焊接H型鋼，利用墻皮檁條的組合是在檁條加槽鋼上使用的，卷邊槽形冷彎薄壁型則是在其他的檁條進行使用的，對陣風系統(tǒng)這方面來說，在墻皮檁條的計算當中是不需要考慮的。 
（3）在我國，對于建筑結(jié)構(gòu)方面廣泛應(yīng)用的是鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土。而且。其中為方便的就屬鋼筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能夠很方便的在施工現(xiàn)場及預制進行澆筑，耐腐蝕及耐火性是其中為顯著的特點，而且在建筑范圍上有著很廣泛的適應(yīng)性；工業(yè)體建筑當中一般為鋼結(jié)構(gòu)，能夠有效的降低在建筑中的成本，對于施工工期可以大量的進行減短，但是，在耐火、耐腐蝕的設(shè)計方面，在鋼結(jié)構(gòu)當中是必須要重視的問題，對于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的應(yīng)用，一般會在大跨度以及大空間、振動大的生產(chǎn)建筑中可以廣泛的看到它們的身影。 
廠房竣工驗收報告——傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。 
其中，
（1）傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價，其具有程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與的水平密切相關(guān)。
（2）實用法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進行詳細調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性方法。
（3）概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的可靠性進行。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

本公司是具有C資質(zhì)認證和廣東省房屋管理部門技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測單位。公司技術(shù)實力雄厚檢測儀器,結(jié)論準確。擁有一支的房屋檢測團隊,其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測技術(shù)人員20多名，并邀請多名建筑物作為技術(shù)顧問。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測工作。公司所有均持有相關(guān)等級的書及多年現(xiàn)場從事檢測工作經(jīng)驗，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性，鋼結(jié)構(gòu)，牌檢測，災害檢測，工業(yè)廠房檢測，舊樓危樓，承載力檢測，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學校抗震，玻璃幕墻安全，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。
一、廠房竣工驗收報告——關(guān)于樓板抗裂檢驗：
抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現(xiàn)條裂縫時的荷載作為開裂荷載實測值。當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值與前一級荷載值的平均值作為其開裂荷載實測值；當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取本級荷載值作為其開裂荷載實測值；當在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)取前一級荷載值作為其開裂荷載實測值。若在試驗中未能觀測到條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲的轉(zhuǎn)折點的荷載值作為樓板的開裂荷載實測值。抗裂檢驗用抗裂檢驗系數(shù)實測值γcr 表示，見公式（3）
    γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……（3）
    γ0cr  —抗裂檢驗系數(shù)實測值；
    Qb —樓板的開裂荷載實測值(N)；
    QS —樓板的標準荷載檢驗值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表；
    [γcr] —抗裂檢驗系數(shù)允許值，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗參數(shù)表。
二、廠房竣工驗收報告——混凝土強度評定的相關(guān)規(guī)定：
1 標準差已知：當連續(xù)生產(chǎn)的混凝土，生產(chǎn)條件在較長時間內(nèi)保持一致，且同一品種、同一強度等級混凝土的強度變保持穩(wěn)定時，即使有變化，也能很快予以調(diào)整而恢復正常。這種情況按下列規(guī)定進行評定： 
mfcu≥fcu,k+0.7σ0    fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當混凝土強度等級不高于C20時，其強度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.85fcu,k
當混凝土強度等級高于C20時，其強度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.90fcu,k
2 標準差未知：指生產(chǎn)連續(xù)性較差，即在生產(chǎn)中無法維持基本相同的生產(chǎn)條件，或生產(chǎn)周期較短，無法積累強度數(shù)據(jù)計算可靠地標準差，此時檢驗評定只能直接根據(jù)每一檢驗批抽樣的樣本強度數(shù)據(jù)確定標準差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進行評定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×cu       fcu,min≥λ2×fcu,k
                表5.1.2混凝土強度的合格評定系數(shù)
試件組數(shù) 10~14 15~19 ≥20
λ1 1.15 1.05 0.95
λ2 0.90               0.85
           非統(tǒng)計方法評定：
     當用于評定的樣本容量小于10組時，采用非統(tǒng)計方法評定混凝土強度。其強度應(yīng)滿足下列規(guī)定：
      mfcu≥λ3×fcu,k     fcu,min≥λ4×fcu,k
              表5.2混凝土強度的非統(tǒng)計方法合格評定系數(shù)
試件組數(shù) ＜C60 ≥C60
λ3 1.15 1.10
λ4             0.95
3           混凝土強度的合格性判定：
3.1 當檢驗結(jié)果滿足第5.1.1或5.1.2或5.2條規(guī)定時，該批混凝土強度評定為合格；否則評定為不合格。
3.2 對評定為不合格批的混凝土，可按現(xiàn)行的有關(guān)標準進行處理。
三、廠房竣工驗收報告——檢測過程中需要主要房屋裂縫問題：
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應(yīng)小于0.1mm，測試部位（測位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。
二。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測。
三、 采用混凝土鉆芯法時，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測量裂縫深度。
四、 采用超聲法檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時，根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法、鉆孔對測法。
1 當結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個可測表面，估計的裂縫深度不大于被測構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時，可采用單面平測法進行裂縫深度檢測。
2 當結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個相互平行的測試表面時，可采用雙面穿透斜測法進行裂縫深度檢測。
3 當大體積混凝土的裂縫預測深度在500mm以上時，可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測。

廠房竣工驗收報告——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；

    Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；

    a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）；
廠房竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
1.房屋安全性檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性該類型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4.房屋構(gòu)件的安全此類型對局部某一單個構(gòu)件進行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘。
5.房屋安全突發(fā)事故緊急由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
6.危險房屋及房屋完損在參考規(guī)范時，《危險房屋標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
7.司法房屋安全此類型多發(fā)生于民事糾紛，由給予委托，需要當事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當事人雙方共同認可。
8.房屋抗震安全受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以對于抗震的重視度。在過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。
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