房屋安全檢測鑒定對象
1、房屋達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要進屋安全性檢測鑒定。
2、臨時性房屋需要延長使用期的時候，需要對房屋的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
3、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、房屋改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對房屋的安全性進行鑒定。
5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用，需要對房屋的安全性進行鑒定。
6、在施工場地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對房屋進行安全性鑒定。
房屋結構形式分類： 
1）按承重結構類型分類： 
1、磚混結構； 
2、框架結構； 
3、框架-剪力墻結構； 
4、剪力墻結構； 
5、筒體結構； 
6、排架結構。 
2）按使用功能可分為：建筑結構、特種結構、地下結構。 
3）按外形特點可分為：單層結構、多層結構、大跨度結構、高送結構等。 
4）按施工方法可分為：現澆結構、裝配式結構、裝配整體式結構、預應力混凝土結構等。

關于房屋綁筋、支模、澆注混凝土 
1.綁筋 
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進行下一步開始 
彈好補墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應預先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預埋件已安裝，綁好鋼筋保護層墊塊，并辦好驗收手續； 
2.支模 
板模板從邊跨一側開始安裝，先安排；龍骨和支柱，臨時固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應潔凈、無損傷、油漬；對除銹后留有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用。鋼筋綁扎應符合設計要求，不準混用，對鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節，更不能缺扣，對雙層配筋的墻有主筋、負筋等，，對柱子四角主筋應用鐵絲拉緊，所有保護層要符合規定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對綁扎好的鋼筋不準隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設計狀態； 
3.澆注混凝土 
澆筑砼前對模板應先預檢，混凝土進場后需進行抽測，不得隨意加水。水泥進場時，必須有質量合格證，并應對其品種、標號、出廠日期等檢查驗收，或水泥出廠超過三個月時應進行復試。小廠水泥進場后要復試。并不得用于結構工程。砂、石的材質要符合要求，砂子含有雜物必須過篩，石子含泥量超過標準時，應沖洗后使用。同一個鋼筋砼結構中，杜絕使用不同品種、標號的水泥。原村料必須計量，標號大于200#者必須做級配試驗，現場根據砂石含水率不同應調整配合比；

房屋檢測收費標準——以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理: 
一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的按三類房屋的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，中涉及毗鄰房屋結構安全的收費需另議。 
(二)被房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費不得超過房屋安全費總額的30%。 
(三)古建筑安全收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算; 
(四)建筑物層高超過4米的，費乘以1.2系數計算; 
(五)在有和高溫等環境中的房屋安全，按費的20%增加收費; 
(六)對于經濟適用住房的安全，費按以上標準減半價取;對于定期成批量例屋安全，費按以上標準的40%收取; 
(七)委托方需要加急提前做出報告的(現場檢測后三日內做出報告)，按費的20-30%增收加急費; 
(八)本辦法于現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。 
注意：被的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全收費額。

公司自成立以來，重視企業內部管理和人才培養，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批國內外的檢測儀器和設備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、的技術隊伍，其中取得國家一級注冊2人，4人，、助理若干。另外還聘請省內、外多名建筑物方面的作為顧問。 所有工程，既高質、，又可信；同時嚴格遵守物價部門的規定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關行政主管部門的充分肯定 我公司是一家建筑工程房屋質量檢測公司，是一家經國家工商行政管理局批準成立、擁有國家技術監督局組織的計量認證資質證書、國家頒發的建筑工程質量專項檢測機構資質證書，公司涵蓋建筑工程質量檢測、、評價、加固施工等第三方工程機構。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理 

一、房屋檢測報告項目實例展示： 
本工程位于龍巖市，為單層鋼框架結構，房屋高度為4.0m，建筑面積為75.47㎡。房屋采用柱下鋼筋混凝土立基礎，地基基礎設計等級為丙級，建筑結構設計使用年限為50年。本工程于2016年建成，地處抗震設防烈度7度區(0.10g)，抗震設防類別為標準設防類。根據結構布置情況，按1個單元進行結構安全性評級。結論如下：
1.地基基礎子單元
現場檢查建筑物基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未發現因基礎不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現象。根據《民用建筑可靠性標準》（GB 50292-2015），按不均勻沉降在上部結構中的反應檢查結果，本工程地基基礎子單元安全性等級間接評為Au級。
2.上部承重結構子單元
⑴按結構承載功能等級評定
現場檢查未發現結構構件和節點存在明顯裂縫及變形。現場檢查未發現結構構件存在明顯外觀缺陷、損傷。所檢結構構件未見明顯銹蝕。所檢鋼框架柱、鋼框架梁截面尺寸均與設計相符。鋼框架柱、梁承載能力均滿足規范要求。
各層鋼結構構件的安全性等級評定為Au級。
根據各層鋼結構構件的安全性等級評定結果，各層承載功能的安全性等級評定為Au級。
根據各層承載功能的安全性等級評定結果，上部結構承載功能的安全性等級評定為Au級。
⑵結構的整體性等級
本工程結構整體布置合理，構件選型正確，傳力路線明確，可形成完整受力系統。構件間連接可靠，工作正常，未見節點有拉裂和滑移現象。結構的整體性等級評定為Bu級。
⑶結構的側向位移等級
各測點側移方向無明顯一致性，實測頂點大側向位移為H/500，各測點側向位移均未超過《民用建筑可靠性標準》（GB 50292-2015）規定的多層框架結構建筑不適于繼續承載的側向位移限值。結構的側向位移等級評定為Au級。
⑷綜合考慮結構承載功能等級、整體性等級和側向位移等級的評定結果，上部承重結構子單元安全性等級評定為Au級。
3.圍護系統承重部分子單元
各樓（屋）面的防水構造設施基本完好，無明顯積水、滲漏等；各內外墻體面層完好、無明顯脫落現象，墻體表面未見有明顯的開裂、變形和受損現象，外墻及其面層外觀基本完好；各門窗框、扇外觀完好，開閉、推拉自如，無明顯剪切變形跡象，各連接、玻璃等亦未見有損壞現象；吊頂的外觀基本完好；圍護結構運行基本正常。綜合考慮上部承重結構子單元的安全性等級評定結果，圍護結構系統安全性等級評定為Au級。
4.單元評級
綜合考慮地基基礎、上部承重結構及圍護系統承重部分安全性等級評定結果，本工程結構安全性等級評定為Asu級，結構安全性符合規范標準要求，本房屋結構滿足安全使用的要求。
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