房屋承重檢測主要內容：
1、調查廠房的使用歷史和結構體系。 　　 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。 　　 
 3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
 5、綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。 廠房評定： 廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、 D，可按下列規(guī)定進行： 　 
一、將廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定： 　　 
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定： 　　 
（1）基本構件：
A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。 
廠房評定單元的綜合評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目，以承重結構系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級： 　　 
一、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)與承重結構系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；
二、當結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結構系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級； 　　 
三、當結構布置和支撐系統(tǒng)、國護結構系統(tǒng)比承重結構系統(tǒng)的評定等級低時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結構系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。
房屋承重檢測——關于加強工程質量的措施：
1 提高認識加強管理是前提
導致房屋安全質量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術問題外，認識是否到位、管理是否科學都會對這一問題產(chǎn)生影響。因此，在建筑構造及施工過程中，必須提高認識，加強管理，建立嚴格的責任制才能首先從源頭上杜絕安全質量問題的發(fā)生。
建材的質量和工期的長短是房屋安全質量能否得到保證的基礎。如果出現(xiàn)管理的松散則會導致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“”以后的房屋安全質量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了更多的卻是安全等質量問題。施工順序會影響到工程進度，但有時候工程進度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時，有些施工人員認為有了高標水泥就不需要充分的凝固時間了，從而追求所謂的“一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
2 科學選材是基礎
房屋的選材用料是保證房屋質量的基礎。我國農(nóng)村長期的磚土木結構的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經(jīng)常會出現(xiàn)承重墻開裂、傾斜等現(xiàn)象，一旦發(fā)質災害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。當前，不管是磚混結構的房屋還是框架結構的房屋，都需要大量的鋼筋和水泥。使用大量的鋼筋和水泥極大地提高了房屋的安全質量。在選擇鋼筋和水泥等建筑材料時必須根據(jù)需要選擇適應的標，標過低，達不到需要的強度和韌度，標過高往往又會造成浪費，應該根據(jù)不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，選擇合適標的建材;選擇建材時盡量選擇有資質的大廠生產(chǎn)的符合國標的建材。一些小廠生產(chǎn)的建材雖然在外觀上看起來有時候比大廠的建材更物美價廉，但由于技術和執(zhí)行標準等問題，導致這些看似結實的建材往往不符合工程要求。例如鋼筋，鋼筋無論是在基礎建設中還是墻體、立柱、樓梯等建設中都有大量使用。建筑對鋼筋的強度和韌度都有嚴格的要求，一些小廠由于技術問題或者成本的考慮，其生產(chǎn)的鋼筋時而含碳過高導致韌度不夠，時而含碳過低導致其強度較差，這時可能會出現(xiàn)小廠生產(chǎn)的拇指粗的鋼筋比大廠生產(chǎn)的小指粗的鋼筋都要便宜，但是其質量也會相差甚遠。

本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結構加固、房屋結構安全、質量檢測等的高、中級技術人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全、抗震、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的，誠實可靠的技術力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設計院、廣東省工業(yè)建筑工程質量檢測站等單位擁有密切的合作關系；公司將以的精神為您提供安全、經(jīng)濟、的服務。根據(jù)市場需求，許多進出口企業(yè)在與外資進行合作時，外企會要求國內企業(yè)出具廠區(qū)房屋的安全，即房屋結構安全性檢測報告，我公司目前已為國內多家企業(yè)出具過該種類型的檢測報告，且成功通過了外企的審核（包括美國、日本及德國等多個），涉及行業(yè)廣泛，如玩具廠、包裝廠、電子廠、自行車工業(yè)加工廠等等。成功的經(jīng)驗能快速幫客戶找到外企驗廠的解決方案。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——什么樣的廠房需要做安全檢測
提到廠房，很多人都會想到生產(chǎn)，提到生成務必想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業(yè)必須做到的一點。在我們日常生成中，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患，那么什么時候才需要做廠房的安全性呢？
(一)超過房屋設計使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；
（二）遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；
（三）報建手續(xù)不全或者無許可證已投入使用，未確定其安全性的；
（四）在房屋、廠房上設置大型牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的；
（五）未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；
以上幾種情況都是得做廠房安全性的，所以，當我們在日常生產(chǎn)中，日過出現(xiàn)這幾種情況，我們就得找第三方檢測機構前來，為了員工，同事也是為了企業(yè)的長遠發(fā)展。也祝企業(yè)家們事業(yè)蓬勃發(fā)展，但也不要忘記做人根本，以人為本，科學發(fā)展。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內容及依據(jù)規(guī)范：
（1）查閱資料：調閱圖紙資料。 
（2）房屋建筑結構復核：在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區(qū)域進行結構復核。復核內容主要為：結構體系、構件材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈法檢測B1層樓板混凝土強度等級；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設計圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復核鋼筋直徑與原設計圖紙是否相同。
（3）安全性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，復核樓板承載力是否滿足安全性要求。
（4）根據(jù)檢測計算結果，提出意見建議，出具樓板承載力專項檢測報告。 
技術規(guī)范依據(jù)：
1、《民用建筑可靠性標準》(G292-1999)
2、《工業(yè)廠房可靠性標準》(G144-90)
3?、《城市危險房屋管理規(guī)定》（第4令）
4、《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678)
5、《危險房屋標準》（JGJ125-99）
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府1996[95])
7、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震標準》（G023-95）
9、《建筑抗震設計規(guī)范》（G011-2001）
10、《建筑結構荷載規(guī)范》（G009-2001）
11、《混凝土結構設計規(guī)范》（G0-2002）
12、《砌體結構設計規(guī)范》（G3-2001）
13、《建筑基地基礎設計規(guī)范》（G007-2002）
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1、結構檢測
◎.民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）
◎.構筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測
◎.橋梁檢測
◎.災后（火災、、地震及事故等）結構檢測
◎.古建筑檢測
◎.核電安全殼結構及大型結構的檢測評估
◎.建(構)筑物及工業(yè)設備抗震
◎.工程質量檢測（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）
◎.無損檢測、探傷
◎.結構振動檢測及治理
◎.結構安全監(jiān)測
2、建筑物加固改造
◎.粘鋼、碳纖維加固
◎.植筋、植栓加固
◎.裂縫灌漿、防水堵漏、噴射混凝土
◎.剪力墻開洞、承重墻開洞、靜力拆除
◎.基礎托換、抽柱擴跨、糾偏
◎.結構加層、夾層
◎.鋼筋混凝土阻銹防護
3、耐久性檢測評估
耐久性檢測評估
◎.混凝土碳化測試
◎.鋼筋銹蝕狀態(tài)檢測。

房屋承重檢測——以框架結構為例，檢測的主要內容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結構布置、構件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學工藝性能的檢測
 截取鋼筋數(shù)：一組。
  (八) 結構構件裂縫、構件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結構的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構造措施的檢測
墻體拉結、構造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現(xiàn)場檢測如果確需少量調整，必須經(jīng)質監(jiān)站認可后方能實行。
房屋承重檢測——廠房竣工驗收安全檢測材料檢測：
混凝土內部狀況的檢測在實際施工中，經(jīng)常會因技術管理和施工的疏忽造成商品混凝土內部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內部狀況檢測可以及時提出補救措施。現(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結構商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的微弱，使得首波幅度下降。
③接收中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構造的不均勻性內部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結果導致接收的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學，數(shù)據(jù)準確，嚴謹，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作、嚴格系統(tǒng)的組織管理和完善的質量保證體系，為您提供準確的數(shù)據(jù)、的檢驗結論和的服務。
多層砌體房屋的外觀和內在質量應符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震，應按房屋高度和層數(shù)、結構體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構造的可靠性、局部易損易倒部位構件自身及其與主體結構連接構造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行。
當砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應評為不滿足抗震要求；當僅有出和通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應評為局部不滿足抗震要求。

房屋承重檢測——混凝土結構
第4.3.1條 混凝土結構或構件的評級應包括承載能力、構造和連接、裂縫、變形四個子項。
第4.3.2條 當需要進行材質檢測時，其檢驗原則除應按本標準第4.1.6條規(guī)定外，尚應符合下列要求：
一、混凝土強度的檢測宜采用取芯、超聲、回彈或其它有效方法綜合確定，并應符合現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；
二、混凝土材料的老化可通過外觀檢查、碳化測定和鋼筋銹蝕等測定確定。必要時應取樣分析；
三、從混凝土結構中截取鋼筋的力學性能和化學成分，其檢驗方法和檢驗結果，應符合現(xiàn)行標準的規(guī)定；
四、當鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時，應考慮鋼筋截面積的折損、應力集中和對粘著力的影響。對存在雜散電流等電化學腐蝕的廠房，應考慮柱根、基礎等處鋼筋容易銹爛部位的蝕損；
五、遭受火災或熱作用的混凝土結構或構件，當鋼筋表面已失去混凝土砂漿粘結痕跡時，其性能宜由現(xiàn)場取樣試驗確定。 
房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力;
一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性 
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。 
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核。 
二： 施工周邊房屋安全 
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 
三： 房屋受損后的結構安全性 
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據(jù)原設計要求、現(xiàn)行規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 
四： 建筑抗震性能 
對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標準》（g023-95）2008年版及現(xiàn)行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。 
五 ：文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全。
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