建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測項目，究其根本，在于樓面放置的設(shè)備越來越重，而建筑物設(shè)計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設(shè)備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測樓面承重能力的情形。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規(guī)定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因為規(guī)范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質(zhì)量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進行的荷載換算，再進行結(jié)構(gòu)計算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
擴大在再生產(chǎn)，對于一個工廠來說，是再正常不過的事情了。增加生產(chǎn)線，更換新的機器設(shè)備，這是工廠較為常見的事情。對于主管安全生產(chǎn)的部門來說，增加新的機器設(shè)備，或者更換新的機器設(shè)備，對于樓板的承載力能夠繼續(xù)支撐，將是一個大大的存疑。那么，原來的樓板，到底能不能承受新增的機器設(shè)備呢？這就需要廠房進行樓板專項檢測，用房屋檢測的術(shù)語叫做——樓板承載力檢測。
說起樓板承載力檢測，這里面涉及到的問題就復雜了。
首先，先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)。
這一步弄清楚了，就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。
第三步，要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測出來，這是房屋安全性的常規(guī)檢測內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。
對于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關(guān)系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料； 
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度； 
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)； 
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全報告
三、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性及使用；
2、房屋租賃前及質(zhì)量檢測；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測；
4、房屋改變使用功能檢測；
5、房屋安全事故；
6、公共場所開業(yè)或年審安全；
7、建筑物的年限；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全；
10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；
11、災(zāi)后建筑物；
12、房屋抗震；
13、學校房屋抗震；
14、原有房屋增層、改建 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全；
16、地基承載力測定；
17、工業(yè)廠房安全。

房屋承重檢測——以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測的主要內(nèi)容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學工藝性能的檢測
 截取鋼筋數(shù)：一組。
  (八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結(jié)構(gòu)的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構(gòu)造措施的檢測
墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎(chǔ)的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現(xiàn)場檢測如果確需少量調(diào)整，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認可后方能實行。
房屋承重檢測——廠房竣工驗收安全檢測材料檢測：
混凝土內(nèi)部狀況的檢測在實際施工中，經(jīng)常會因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補救措施。現(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的微弱，使得首波幅度下降。
③接收中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導致接收的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學，數(shù)據(jù)準確，嚴謹，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作、嚴格系統(tǒng)的組織管理和完善的質(zhì)量保證體系，為您提供準確的數(shù)據(jù)、的檢驗結(jié)論和的服務(wù)。
多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震，應(yīng)按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行。
當砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應(yīng)評為不滿足抗震要求；當僅有出和通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應(yīng)評為局部不滿足抗震要求。

廠房竣工驗收報告——的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。
          1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法 
         它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有程序較少.花費較低.操作方法簡單.速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。 
         2、實用法 
         在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)測手段和試測技術(shù)，通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標準進行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計圖進行調(diào)查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出的判定。實用法不僅準確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。
廠房竣工驗收報告——判明房屋的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
         鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。 
         2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì) 
         結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。 
         3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢 
         裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進屋安全檢測時，要利用適當?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，相關(guān)的修補工作。 
         4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形 
         結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在進行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全的重要內(nèi)容。

我公司是從事房屋建筑安全評估、活動，是指房屋安全機構(gòu)（以下簡稱機構(gòu)）接受委托，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準，對房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備進行檢查、檢測與驗算，綜合分析判斷，并出具安全評估、安全報告的活動。房屋建筑安全評估、活動，應(yīng)當遵循準確、公正、科學的原則,機構(gòu)應(yīng)當開展安全評估、活動，并依法承擔相應(yīng)責任。公司從事建筑抗震、房屋安全、廠房結(jié)構(gòu)、危房評估、鋼結(jié)構(gòu)檢測等技術(shù)工作。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)抗震、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測等的高、中級技術(shù)人才，以及完備的工程檢測設(shè)備，公司在工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程、房屋方面均具有相關(guān)資質(zhì)。我公司儀器設(shè)備，技術(shù)實力雄厚，總公司另設(shè)有設(shè)計院,與我公司形成強強聯(lián)合，團隊現(xiàn)有從事土建工作多年的8人，結(jié)構(gòu)工程與加固方向碩士研究生多人,多名員工持有深圳市國土房管局核發(fā)的房屋安全員證。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務(wù)，近10萬宗,面積高達3000萬平方米。服務(wù)內(nèi)容涵蓋了學校房屋抗震、地鐵沿線等施工周邊、市場改造、加層。公司奉行“求實、創(chuàng)新、、融合”的，用團隊整體智慧和水準，為項目注入行業(yè)高度和長遠生命力。
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