房屋承重檢測——以框架結構為例，檢測的主要內容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結構布置、構件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學工藝性能的檢測
 截取鋼筋數：一組。
  (八) 結構構件裂縫、構件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結構的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構造措施的檢測
墻體拉結、構造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現場檢測如果確需少量調整，必須經質監站認可后方能實行。

房屋承重檢測——房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。 
雖然很多都知道房屋主體結構很重要，關系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。 
那么現在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結構是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結構，所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們人體的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結構，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。
房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。
既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。
房屋承重檢測——廠房驗廠安全檢測過程如下：
（1）建筑物變形測量 
建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎工作狀態的重要信息。 
①不均勻沉降檢測 
可使用徠卡NA2水準儀對房屋基礎進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現象。如現場無原始水準控制點，可根據現場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應設置觀測點，進屋相對不均勻沉降測量。 
②整體傾斜檢測 
參照《建筑變形測量規程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。 
（2）房屋構造措施檢查 
我們將根據規范對廠房現有結構的構造措施進行檢查。 
（3）連接節點檢測 
節點連接檢測，檢測該節點焊縫損傷抽查檢測與節點螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。 
（4）結構建模 
①建立計算模型時，考慮材料的實際力學性能； 
②構件采用實測截面尺寸，并考慮構件實測變形情況； 
③定義支座及節點約束時根據現場實際情況及設計圖紙確定； 
④實際荷載施加位置根據現場檢測情況確定。

廠房竣工驗收報告——的方法主要有三種：傳統經驗法、實用法和概率法。
          1、傳統經驗方法 
         它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有程序較少.花費較低.操作方法簡單.速度快的優點，但是整體結構保守粗糙，而且與自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。 
         2、實用法 
         在傳統經驗的方法基礎上，運用現測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據規范標準進行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數據，對房屋建筑做出的判定。實用法不僅準確性高，而且使用有效，是現在流行的一種房屋安全方法。
廠房竣工驗收報告——判明房屋的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
         鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。 
         2、判明結構性裂縫的受力性質 
         結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。 
         3、判明裂縫的未來發展趨勢 
         裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下，出現裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進屋安全檢測時，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，相關的修補工作。 
         4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形 
         結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全的重要內容。

廠房竣工驗收報告——裂縫檢測一般包括裂縫位置、長度、寬度、深度及發展情況的檢測。 
裂縫位置的檢測主要根據設計圖紙，利用鋼板尺、數碼相機等進行檢查記錄，并繪制裂縫分布圖。 
 裂縫長度和寬度的檢測主要利用裂縫測寬儀、塞尺、皮尺、刻度放大鏡進行測量，每條裂縫應沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。如果砌體結構構件表面有粉刷層，應將粉刷層鑿去再做檢測，并做好記錄。 
 裂縫深度的檢測按規范要求用超聲波儀測量超聲波發送和響應時間，經過計算得到裂縫深度值。 
 塊體和砂漿的粉化、腐蝕檢測 
砌體材料塊體和砂漿的粉化、腐蝕情況應先用目測進行普查，粉化、腐蝕嚴重的地方，應逐一測定構件的粉化，深度和范圍，并用數碼相機記錄粉化、腐蝕的位置。
廠房竣工驗收報告——廠房評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D，可按下列規定進行：
一、將廠房評定單元的承重結構系統劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據其所處的工藝流程部位，按下列規定評定：
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構件：A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；B級含C級且不大于30%；不含D級；C級含C級且小于10%；D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構件：A級含B級且小于50%；不含C級、D級；B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；C級含D級且小于35%；D級含D級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關鍵部位存在C級、D級構件時，可不按上述規定評定等級，根據其失效后果影響程度，該種構件可評為C級或D級。
http://www.whqzyc.com