房屋承重檢測——以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測的主要內(nèi)容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測
 截取鋼筋數(shù)：一組。
  (八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結(jié)構(gòu)的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構(gòu)造措施的檢測
墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎(chǔ)的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現(xiàn)場檢測如果確需少量調(diào)整，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后方能實行。

房屋承重檢測——房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。 
雖然很多都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。 
那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)，所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
房屋承重檢測——廠房驗廠安全檢測過程如下：
（1）建筑物變形測量 
建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要信息。 
①不均勻沉降檢測 
可使用徠卡NA2水準(zhǔn)儀對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準(zhǔn)控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準(zhǔn)面參照點，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測點，進(jìn)屋相對不均勻沉降測量。 
②整體傾斜檢測 
參照《建筑變形測量規(guī)程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。 
（2）房屋構(gòu)造措施檢查 
我們將根據(jù)規(guī)范對廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施進(jìn)行檢查。 
（3）連接節(jié)點檢測 
節(jié)點連接檢測，檢測該節(jié)點焊縫損傷抽查檢測與節(jié)點螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。 
（4）結(jié)構(gòu)建模 
①建立計算模型時，考慮材料的實際力學(xué)性能； 
②構(gòu)件采用實測截面尺寸，并考慮構(gòu)件實測變形情況； 
③定義支座及節(jié)點約束時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及設(shè)計圖紙確定； 
④實際荷載施加位置根據(jù)現(xiàn)場檢測情況確定。

廠房竣工驗收報告——的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用法和概率法。
          1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法 
         它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進(jìn)行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評價，它具有程序較少.花費較低.操作方法簡單.速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。 
         2、實用法 
         在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)測手段和試測技術(shù)，通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計圖進(jìn)行調(diào)查，通過對材料進(jìn)行細(xì)致的實驗，對房屋進(jìn)行全面的檢查，后再對各項指標(biāo)進(jìn)行評定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出的判定。實用法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。
廠房竣工驗收報告——判明房屋的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
         鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補、加固。 
         2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì) 
         結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補。 
         3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢 
         裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進(jìn)行必要的修補措施。在進(jìn)屋安全檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，相關(guān)的修補工作。 
         4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形 
         結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行檢測，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。同時在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全的重要內(nèi)容。

廠房竣工驗收報告——裂縫檢測一般包括裂縫位置、長度、寬度、深度及發(fā)展情況的檢測。 
裂縫位置的檢測主要根據(jù)設(shè)計圖紙，利用鋼板尺、數(shù)碼相機等進(jìn)行檢查記錄，并繪制裂縫分布圖。 
 裂縫長度和寬度的檢測主要利用裂縫測寬儀、塞尺、皮尺、刻度放大鏡進(jìn)行測量，每條裂縫應(yīng)沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數(shù)值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。如果砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面有粉刷層，應(yīng)將粉刷層鑿去再做檢測，并做好記錄。 
 裂縫深度的檢測按規(guī)范要求用超聲波儀測量超聲波發(fā)送和響應(yīng)時間，經(jīng)過計算得到裂縫深度值。 
 塊體和砂漿的粉化、腐蝕檢測 
砌體材料塊體和砂漿的粉化、腐蝕情況應(yīng)先用目測進(jìn)行普查，粉化、腐蝕嚴(yán)重的地方，應(yīng)逐一測定構(gòu)件的粉化，深度和范圍，并用數(shù)碼相機記錄粉化、腐蝕的位置。
廠房竣工驗收報告——廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D，可按下列規(guī)定進(jìn)行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：A級含B級且不大于30%；不含C級、D級；B級含C級且不大于30%；不含D級；C級含C級且小于10%；D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：A級含B級且小于50%；不含C級、D級；B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；C級含D級且小于35%；D級含D級且大于或等于35%。
2、當(dāng)工藝流程的關(guān)鍵部位存在C級、D級構(gòu)件時，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評為C級或D級。
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