房屋質量檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
公司是經過中國企業信用建設促進會、全國企業資信評估會、中國工程建設協會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”榮譽稱號。同時也了我司嚴格的施工規范、的施工 工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業、及社會的高度認可。本公司承接深圳市各區（商鋪、廠房、住宅、賓館、酒店、旅館、學校、幼兒園、危房、藥店、便利店、）合同登記備案時有產權的工商業出租房屋改變出租功、結構的和沒有產權的房屋用于工商業用途的，必須委托深圳市太科建筑檢測有限公司進屋安全檢測并提供房屋安全檢測報告。本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼備的長期從事結構加固、房屋結構安全、質量檢測等的高、中級技術人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全、抗震、加固設計和加固施工工作。深圳市中測工程技術有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-,  李經理 

一、根據《房屋質量檢測規程》規定，一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測： 
1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化； 
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性； 
3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）； 
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求； 
5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等； 
6）對房屋質量狀況有異議； 
7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性； 
8）房屋超過設計使用的年限； 

二、房屋評定方法綜合評定應按三層次進行。
1、 層應為構件危險性，其等級評定應分為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類。
2、 第二層次應為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。
3、 第三層次應范圍房屋危險性，其等級評定應為A、B、C、D四等級。 
全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：
1 各構件的破損程度；
2 破損構件在整幢房屋中的單位；
3 破損構件在整幢房屋所占數量和比例；
4 結構整體周圍環境的影響；
5 有損結構的人為因素和危險狀況；
6 結構破損厚的可修復性；
7 破損構件帶來的經濟損失。  

三、房屋檢測相關知識：
(一)房屋的安全性。房屋的安全性主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性，另一個是在發震情況下的房屋安全性。
(二)房屋的完損等級評定。根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。
(三)房屋的質量。房屋的質量是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量標準》，現在對房屋進行質量，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

關于房屋綁筋、支模、澆注混凝土 
1.綁筋 
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進行下一步開始 
彈好補墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應預先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預埋件已安裝，綁好鋼筋保護層墊塊，并辦好驗收手續； 
2.支模 
板模板從邊跨一側開始安裝，先安排；龍骨和支柱，臨時固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應潔凈、無損傷、油漬；對除銹后留有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用。鋼筋綁扎應符合設計要求，不準混用，對鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節，更不能缺扣，對雙層配筋的墻有主筋、負筋等，，對柱子四角主筋應用鐵絲拉緊，所有保護層要符合規定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對綁扎好的鋼筋不準隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設計狀態； 
3.澆注混凝土 
澆筑砼前對模板應先預檢，混凝土進場后需進行抽測，不得隨意加水。水泥進場時，必須有質量合格證，并應對其品種、標號、出廠日期等檢查驗收，或水泥出廠超過三個月時應進行復試。小廠水泥進場后要復試。并不得用于結構工程。砂、石的材質要符合要求，砂子含有雜物必須過篩，石子含泥量超過標準時，應沖洗后使用。同一個鋼筋砼結構中，杜絕使用不同品種、標號的水泥。原村料必須計量，標號大于200#者必須做級配試驗，現場根據砂石含水率不同應調整配合比；

房屋結構形式分類： 
1）按承重結構類型分類： 
1、磚混結構； 
2、框架結構； 
3、框架-剪力墻結構； 
4、剪力墻結構； 
5、筒體結構； 
6、排架結構。 
2）按使用功能可分為：建筑結構、特種結構、地下結構。 
3）按外形特點可分為：單層結構、多層結構、大跨度結構、高送結構等。 
4）按施工方法可分為：現澆結構、裝配式結構、裝配整體式結構、預應力混凝土結構等。

結構計算（復核）的要點與要求 
（一）結構體系的識別與概念判斷 
1、常見結構體系的特點與識別： 
可以根據設計施工圖（竣工圖紙）并經現場對照后確認其結構體系； 
在沒有圖紙條件下，須根據對實際結構布置的查勘情況（如傳力體系、承重結構、主要構件的材料、節點連接等）進行判斷、辨別。 
剪力墻又稱抗風墻或抗震墻，主要作用是在房屋建筑中承受風荷載或地震作用引起的水平荷載，防止結構剪切破壞，分為平面剪力墻和立體剪力墻，一般用鋼筋混凝土和現澆鋼筋混凝土筑成。（注意與承重墻的概念區別） 
框架結構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。結構的房屋墻體不承重，僅起到圍護和分隔作用。 
框架剪力墻結構也稱框剪結構，從字面上講就是在框架結構中布置一定數量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，受力特點是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的受力形式，框架與剪力墻的相互作用力使整個框架剪力墻結構更加的穩固。 
框架結構體系的優點： 
(1)空間分隔靈活，自重輕，有利于抗震，節省材料; 
(2)具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優點，利于安排需要較大空間的建筑結構; 
(3)框架結構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構，以縮短施工工期; 
(4)采用現澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。 
 框架結構體系的缺點： 
 (1)框架節點應力集中顯著;（因此，對節點的查勘是重點） 
(2)框架結構的側向剛度小，屬柔性結構框架，在強烈地震作用下，結構所產生水平位移較大，易造成嚴重的非結構性破性; 
(3)鋼材和水泥用量較大，構件的總數量多，吊裝次數多，接頭工作量大，工序多，浪費人力，施工受季節、環境影響較大; 
框架結構適用范圍：一般適用于建造不超過15層的房屋。 
剪力墻結構體系的優點： 
(1)整體性好; 
(2)側向剛度大，水平力作用下側移小; 
(3)由于沒有梁、柱等外露與凸出，便于房間內部布置。
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