汕尾市廠房質量檢測鑒定第三方辦理單位：

汕尾市廠房質量檢測鑒定第三方辦理單位，由于工業廠房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴格的工藝要求會引起結構以非對稱的剛度或質量分布，在外荷載包括溫度、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內的多重影響下，廠房建筑很容易出現裂縫。裂縫不僅損壞了建筑的外觀，而且會引起鋼筋銹蝕，使結構的耐久性降低，甚至引起結構倒塌，對人員的安全造成極大威脅。鋼結構存在的問題，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯邊，高強度螺栓安裝不到位，現場焊縫不到位等問題。這些問題對后期的施工都造成了不便，也給安全埋下了隱患。工程施工的作業要素。1、施工人員的技術水平、素質、責任心不高造成的失誤；2、施工材料質量不合格、組成不合理、運輸和保存不恰當，對建筑質量產生的影響；3、施工工藝和施工設備。施工設施、生產和運輸設備以及各種測量工具不能合理布置、正確使用和保養。

一、汕尾市廠房質量檢測鑒定第三方辦理單位——當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：
（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊等。
（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

二、汕尾市廠房質量檢測鑒定第三方辦理單位——廠房質量檢測鑒定的主要內容：

1、房屋結構體系調查

針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2、房屋現狀完損性調查

主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3、房屋混凝土強度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

4、構件截面尺寸和鋼筋配置檢測

根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測

針對房屋結構整體性和基礎情況，采用經緯儀對房屋傾斜趨勢進行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進行檢測；并結合內部部分構件進行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。

6根據現場檢測結果，提出結論性意見及維護建議。

7提供附有詳細檢測數據及現場實物狀況照片的檢測與評估報告等。

三、汕尾市廠房質量檢測鑒定第三方辦理單位——存在的主要問題
（一）安全鑒定報告填寫不規范
包括鑒定依據中結構規范與技術分析的規范不一致；現狀圖繪制不規范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規范；現場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數據與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。
（二）檢測方法及內容不規范
包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數量不足；傾斜觀測報告的監測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專門的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報告與現場巖土勘察結果不一致
經對部分項目進行現場巖土勘察，發現個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。