我公司是一家專業從事程檢測鑒定及相關檢測服務的專業化公司，具備獨立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術力量，配備了全套、先進的試驗檢測設備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質，通過了省質量技術監督局的實驗室資質認定。 我公司注冊資本人民幣1000萬。公司檢測試驗室面積約1000㎡，固定資產原值600多萬；我公司集勘察、設計、、施工于一體，具備雄厚的資金、與接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業邁進。公司各類儀器設備齊全，有、國內領先儀器設備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉頒發的主體結構檢測、鋼結構工程檢測、建筑質量檢測資質。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-， 李經理

一、房屋安全鑒定主要內容：
1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；
2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測；
3.對房屋主要建筑結構及構造現場檢測；
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；
5.對結構材性進行測試；
6.數據處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算；
7.根據驗算結果，對房屋結構做安全性分析；
8.對房屋進行安全性鑒定及評級；
9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。

二、房屋安全鑒定——新規范主要修訂內容與GB50204-2002（2011版）相比：
1、完善了驗收基本規定（與GB50300-2013的修訂相符，GB50300-2013關于驗收的相關規定上改動量較大）；
2、與相關規范進行協調，刪除了部分施工過程控制內容（應與相關施工規范《混凝土結構工程施工規范》GB50666-2011配套使用）；
3、增加了認證或連續檢驗合格產品的檢驗批容量放大規定；
4、加強了對工具式模板及高大模板的驗收要求
5、刪除了模板拆除內容（應與相關施工規范《混凝土結構工程施工規范》GB50666-2011配套使用）；
6、增加了成型鋼筋等鋼筋應用新技術的驗收規定；
7、增加了無粘結預應力全封閉防水性能的驗收規定；
8、完善了預拌混凝土的進場驗收規定；
9、完善了預制構件進場驗收規定；
10、增加了結構位置與尺寸偏差的實體檢驗要求；
11、結構實體混凝土強度中增加了回彈-取芯法。

三、房屋安全鑒定相關知識——工程竣工，為驗收作準備：
1、施工單位進行自查質量，自評質量等級。
2、施工單位填寫《工程竣工驗收申請表》向單位提出工程竣工驗收；如實行的，先提交單位核查再報單位。
3、施工、單位填寫《分部工程質量評定表》、《質量保證資料檢查表》、《單位工程觀感質量評定表》、《單位工程質量綜合評定表》。
4、單位向單位作《工程質量評估報告》。
5、勘察、設計單位提出質量檢查報告提交單位。
6、單位提請規劃、公安消防、環保等部門進行專項驗收。
7、單位應在竣工驗收15個工作日前向質監機構提交驗收組人員名單、驗收方案連同工程技術資料和《工程竣工驗 收條件審核表》。質監機構應在7個工作日內審查完畢。
單位組織勘察、設計、施工、單位進行工程竣工驗收
1、工程已具備下列條件和文件方可組織竣工驗收：
1）、已完成工程設計和合同約定的各項內容；
2）、《工程竣工驗收申請表》；
3）、《工程質量評估報告》；
4）、勘察、設計文件質量檢查報告；
5）、完整的技術檔案和施工管理資料。
公司多年來對200多項各類工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。一名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定專家庫，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢查專家。幾年來，公司一直是太平洋財產保險公司、大地財產保險公司及平安財產保險公司的建筑災害處理單位，取得了良好的社會信譽和社會效益。公司現有各類工程師等工程技術人員20名，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積250余平方米，注冊資金為人民幣150萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現場檢測、建筑（構筑）物安全鑒定和評估的能力，能為社會提供優質高效的技術服務。我公司以誠信服務為宗旨，以誠信.科學、公正、準確、高效為質量方針，堅持創新發展，將在建筑業內不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話;-, 李經理

一、房屋安全鑒定報告辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發報告
在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。

二、房屋安全鑒定——材料強度檢測：
1 采用回彈法對現澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現場檢測（同時用酚酞試劑測試碳化深度）。回彈值數據處理依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關內容進行。
1.1 回彈值的計算根據JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
1.2 角度修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執行；
1.3 澆注面修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執行；
1.4 本工程采用統一測強曲線，根據附錄B查表得出混凝土強度換算值；
1.5 混凝土強度推定值根據JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強度合格標準依據設計要求；
2混凝土構件截面尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
3樓板厚度依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
4剪力墻厚度檢測依據設計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
5軸線尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
6樓層凈高依據設計圖紙，允許誤差依據《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
7鋼筋保護層厚度依據設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》附錄E進行評定；

三、哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?
(一)達到或者超過設計使用年限的;
(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
(五)學校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構)筑物密集區及其地下可能危及周圍和地上房屋安全的項目的;
(八)房屋未按正常程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。
屬第(七)項情形的，單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。
房屋安全鑒定需要有建筑、結構、材料、地質、測量、測試等多門學科、多種技術協調作業，是一項科技含量高，專業性強的綜合性工作，關系到和人民群眾生命財產安全的一項重要工作，對于房屋的改造、加固以及處理房屋糾紛等問題具有重要的作用。因此，對于房屋安全鑒定檢測進行研究具有重要意義。 關鍵詞：房屋；安全；鑒定檢測 隨著我國社會和經濟的發展，房屋建筑老化問題日趨嚴峻，人們安全意識不斷增強，房屋安全問題倍受關注，需要進行安全鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。本公司是具有認可工程質量鑒定資質的高智能技術性機構。專業結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業界資深及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持，現已擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備和完善的產品開發和質量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發相關的合格證書。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理

一、房屋安全鑒定——混凝土強度檢測宜具有下列資料：
1 工程名稱、設計單位、施工單位。
2 構件名稱、數量及混凝土類型、強度等級。
3 水泥安定性；外加劑、摻合料品種；混凝土配合比等。
4 施工模板，混凝土澆筑、養護情況及澆筑日期等。
5 必要的設計圖紙和施工記錄。
6 檢測原因。
1.2 回彈儀在檢測前后，均應在鋼砧上做率定試驗，并應符合本規程第3.1.3條的規定。
1.3 混凝土強度檢測可采用下列兩種方式，其適用范圍及構件數量應符合下列規定：
1單個檢測：適用于單個構件的檢測；
2批量檢測：適用于混凝土生產工藝、強度等級相同，原材料、配合比、養護條件基本一致且齡期相近的同類構件。按批進行檢測時，應隨即抽取構件。一般情況下，抽檢數量不得少于同批構件總數的30%且不得少于10件。當檢驗批構件數量過多或過少時，抽樣構件數可適當調整，但不得少于有關標準規定的小抽樣數量。（按批進行檢測的構件，抽檢數量不得少于同批構件總數的30%且不得少于10件。抽檢構件時，應隨機抽取并使所抽構件具有代表性。）
1.4 確定構件的測區應符合下列規定：
1對于一般構件，測區數不應少于10個。當檢驗受檢構件數量較多且不需提供單個構件推定強度時，每個構件的測區數量可適當減少，但不應少于5個。對于某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的構件，其測區數量也可適當減少，但不應少于5個。
2相鄰兩測區的間距不應大于2m，測區離構件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。
3 測區宜選在使回彈儀處于水平方向檢測，檢測面為混凝土的澆筑側面。當不能滿足這一要求時，也可選在使回彈儀處于非水平方向檢測，檢測面為混凝土的澆筑表面或底面。
4 測區宜布置在構件的兩個對稱的可測面上，也可布置在一個可測面上，且應均勻分布。在構件的重要部位及薄弱部位應布置測區，并應避開預埋件。
5 測區的面積不宜大于0.04m2。
6 測區表面應為混凝土原漿面，并應清潔、平整，不應有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩、麻面。
7 對彈擊時產生顫動的薄壁、小型構件應進行固定。
1.5 測區應標有清晰的編號，并宜在記錄紙上繪制測區布置示意圖和描述外觀質量情況。
1.6當檢測條件與6.2.1和6.2.2的適用條件有較大差異時，可采用在構件上鉆取的混凝土芯樣或同條件試塊對測區混凝土強度換算值進行修正。對同一強度等級混凝土修正時，芯樣數量不應少于6個，公稱直徑宜為100mm，高徑比為1。芯樣應在測區內鉆取，每個芯樣應只加工一個試件。同條件試塊修正時，試塊數量不少于6個，試塊邊長應為150mm。計算時，測區混凝土強度換算值宜采用修正量法修正：

二、房屋安全鑒定——貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度
2.1抽樣方法
2.1.1檢測砌筑砂漿抗壓強度時，應以面積不大于25㎡的砌體構件或構筑物為一個構件。
2.1.2按批抽樣檢測時，應取齡期相近的同樓層、同品種、同強度等級砌筑砂漿且不大于250ｍ3砌體為一批，抽檢數量不應少于砌體總構件數的30％，且不應少于6個構件。基礎砌體可按一個樓層計。
2.1.3被檢測灰縫應飽滿，其厚度不應小于7ｍｍ，并應避開豎縫位置、門窗洞口、后砌洞口和預埋件的邊緣。
2.1.4多孔磚砌體和空斗墻砌體的水平灰縫深度應大于30ｍｍ。
2.1.5檢測范圍內的飾面層、粉刷層、勾縫砂漿、浮漿以及表面損傷層等，應清除干凈；應使待測灰縫砂漿暴露并經打磨平整后再進行檢測。
2.1.6每一構件應測試16點。測點應均勻分布在構件的水平灰縫上，相鄰測點水平間距不宜小于240ｍｍ，每條灰縫測點不宜多于2點。
2.2.主要儀器設備
2.2.1貫入法檢測使用的儀器應包括貫入式砂漿強度檢測儀簡稱貫入儀（圖7.4.4—1）、貫入深度測量表。
2.2.2貫入儀及貫入深度測量表必須具有制造廠家的產品合格證、中國計量器具制造許可證及法定計量部門的校準合格證，并應在貫入儀的明顯位置具有下列標志：名稱、型號、制造廠名、商標、出廠日期和中國計量器具制造許可證標志ＣMC等。
2.2.3貫入儀應滿足下列技術要求：
—貫入力應為800±8N；
—工作行程應為20±0.1㎜。
2.2.4貫入深度測量表（圖7.4.4—2）應滿足下列技術要求：
—大量程應為20±0.02㎜；
—分度值應為0.01㎜。
2.2.5測釘長度應為40±0.10㎜，直徑應為3.5㎜，尖端錐度應為45°。測釘量規的量規槽長度應為㎜。
2.2.6貫入儀使用時的環境溫度應為－4～40℃。
2.3檢測方法
2.3.1貫入檢測應按下列程序操作：
1、將測釘插入貫入桿的測釘座中，測釘尖端朝外，固定好測釘；
2、用搖柄旋緊螺母，直至掛鉤掛上為止，然后將螺母退至貫入桿高級；
3、將貫入儀扁頭對準灰縫中間，并垂直貼在被測砌體灰縫砂漿的表面，握住貫入儀把手，扳動扳機，將測釘貫入被測砂漿中。
2.3.2每次試驗前，應清除測釘上附著的水泥灰渣等雜物，同時用測釘量規檢驗測釘的長度；測釘能夠通過測釘量規槽時，應重新選用新的測釘。

三、本公司承接以下全國房屋安全鑒定業務范圍：
1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測 我國是一個歷史悠久的，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結構簡單，都年久失修，經歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產損失，就必須對這些房屋建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。
1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測 “三無”房屋實際上就是指沒有規劃、沒有審批和沒有監管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規勘察、設計和施工。這些房屋建筑由于沒有經過科學合理的設計和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財產安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。
1.3 災害后房屋的安全鑒定檢測 房屋在經受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構造造成巨大的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據，確定房屋的薄弱部位、大承載能力以及其使用年限等內容，而這些數據就需要相關鑒定檢測機構進行安全鑒定檢測。
1.4 超過使用年限房屋的安全鑒定檢測 理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養，在經過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
1.5 工程對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測 現代隨著建筑規模的擴大化，用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測。
1.6 安全性評價的安全鑒定檢測。 需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供依據，需要進行安全鑒定檢測。
1.7 其他技術鑒定。
如：部分行業政府主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關手續時，要求對方提供房屋安全證明文件，由此產生安全鑒定檢測。
通過對建筑實體進行現場初步勘測調查和了解的資料全面綜合評判，擬定檢測試驗原則。依據適用標準、規范等進行檢測、試驗、計算、論證、綜合分析等過程。終對所受委托的建筑物或結構實體的質量及安全性做出準確、公正、嚴謹、科學的鑒定。本公司經工商部門登記注冊，具有獨立的法人資格。技術力量雄厚，我們將在上級業務主管部門的直接領導下，嚴格遵守的政策、法令，嚴格執行標準、規范及規程，遵循“公正、科學、準確、誠信”和“熱情為用戶服務”的質量目標和質量方針，承擔工業與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、程、工程測量等學科領域中各種委托試驗、監督檢測、施工監測，并為廣大用戶提供工程質量和性的質疑及咨詢服務、技術培訓。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理

一、房屋安全鑒定的程序
1.接受委托。
2.現場實地進行初步勘察、調查。
3.確定檢測鑒定項目及內容; 各方簽訂委托協議。
4.組成鑒定小組, 組織相關技術人員擬定檢測鑒定方案和
原則。
5.現場詳細檢測、調查、作業。
6.采樣、補充調查、綜合分析、試驗。
7.計算、論證、評定等級。
8.校驗、討論鑒定報告、初審。
9.終審、批準做出鑒定報告。

二、房屋安全鑒定工作的要點
( 1) 建筑( 構筑) 物的概況。
( 2) 申請委托鑒定的事由。
( 3) 該工程的各責任主體。
( 4) 委托鑒定目的及要求。
( 5) 委托人(或單位)的名稱、聯系人、聯系方式等等。
( 6) 委托方提交的補充資料。
( 7) 對工程質量已經發生爭議的應由當事人雙方共同來委托。
( 8) 對已經進入司法程序的工程應由司法機關委托
( 9) 在檢測資質項目的范圍內接受委托。
( 10) 約定委托項目、原則。
( 11) 其它原始信息資料。
( 12) 危房調查注意事項。

三、房屋安全鑒定——初步調查
( 1) 現場勘察檢測時, 檢測人員應與委托方和相關人員同在現場, 這樣便于協調及配合現場檢測工作順利進行。
( 2) 現場檢測人員要注意人身安全, 特別是一些因年久失修的建筑以及遭遇過嚴重災害的建筑, 檢測時需更加小心謹慎, 具體可依據民用建筑性鑒定標準。
( 3) 事前擬定的檢測方案原則上不能改變, 如果確因現場條件所限制而無法按原定檢測方案執行時, 應在不違反規范、標準的原則下, 經過當事各方面同意簽字確認后方能更改。
(4) 在檢測工作的過程中, 當問及引起建筑結構質量及安全問題的原因時, 檢測人員要告知對方一切應以鑒定報告為準。
( 5) 鑒定報告是某一檢測鑒定機構的觀點和結論, 它不是個人的見解, 在沒有批準簽發之前都是有可能改變的。
2、檢測鑒定項目內涵
( 1) 明確檢測鑒定目標、要求。
( 2) 確定檢測項目與內容。
( 3) 選定檢測鑒定部位及范圍。
( 4) 明確委托各方的義務。
( 5) 約定檢測鑒定所需費用及支付方式。
( 6) 委托方應提供的必要作業條件。
( 7) 估算檢測鑒定工作所需工作時間表。
( 8) 簽訂協議書。

四、房屋安全檢測鑒定——詳細調查、檢測
( 1) 由淺入深。我們一般采取環繞建筑物外圍, 現場觀察建筑物的整體使用狀況, 關注建筑物面層出現開裂、變形、脫落等異常情況的部位; 對建筑物內部進行檢測時就能做到由淺入深, 由表及里。
( 2) 精心勘察。在進行裂縫檢測時, 首先應記錄其開展態勢, 其次剝開建筑的面層, 測量出現在結構構件上的裂縫長度和寬度, 真實反映出結構開裂的實際情況, 通常情況下兩者之間是存在差異的。
( 3) 構件及材料的強度、施工缺陷。
( 4) 氣象條件及自然災害情況。
(5) 現有建筑結構與設計文件是否吻合等。
公司是首批經深圳有關管理部門批準成立，有合法經營資質的專業房屋鑒定公司。公司連續多年來被深圳仲裁**和有關法院聘請為負責房屋安全鑒定的服務單位之一，同時被中國物業管理協會房屋安全鑒定**授予“2011年度全國房屋安全鑒定先進單位”的榮譽稱號。公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，一級1人，二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持鑒定員執業資格證書的6人，持深圳市鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。其中，吳帆明和董江宜兩位更被深圳市房屋安全鑒定協會聘為“**評委”。公司還選用國內外先進的檢測儀器和設備，依據現行標準為廣大客戶提供優質服務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理

一、房屋安全鑒定一般過程：
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；
2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
3）房屋主要結構材料強度的檢測；
4）房屋損傷狀況的檢測；
5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
8）對可能存在的問題提出處理建議。
與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。
「檢測內容】
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；
2）房屋主要結構材料強度的檢測；
3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
4）房屋損傷狀況檢測；
5）房屋改造方案及使用荷載的調查分析；
6）房屋結構安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；
7）對存在的問題提出處理建議。
通過監測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監測和綜合判斷的過程。

二、房屋安全鑒定——性鑒定：
目前，性鑒定的方法主要有三種：傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。其中，傳統經驗法，主要以原設計規范為依據，是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構性的一種經驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經驗評定為依據，對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經驗對結構性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與專家的水平密切相關。
實用鑒定法，是在傳統經驗法的基礎上，利用現代檢測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。
概率法，是運用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，對結構的性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。

三、本公司承接以下全國房屋安全鑒定報告業務范圍：
1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
2.性鑒定：分性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。
3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。
4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。
5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。
6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。
7.損壞賠償鑒定。
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。
9.舊房加設電梯的鑒定。
10.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。



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