近期多場降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關注的焦點。尤其是在樓房垮塌事件發生后,省城老舊房屋的安全問題更是備受關注。房屋安全檢測鑒定中心統計顯示,今年四五兩個月,房屋安全鑒定申請量大量增加。其中,鑒定為危房的,占到總受理件數的30%左右。
房屋結構和使用功能改變檢測
該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

其他類型檢測：
主要包括房屋結構構件受化學腐蝕所產生結構損傷的檢測；建筑材料耐久性不良引起房屋結構構件異常損壞的檢測；房屋遭受火災后，其結構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。
“并不是所有的危房都要拆除。”根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。“像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。”
房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
我公司是經工商行政部門依法批準成立的工程質量檢測的法定檢測單位，公司擁有資質資質認定計量認證證書、工程質量檢測機構資質證書和中國合格評定認可**實驗室認可證書，公司承擔的主要任務：程及材料檢測、危房檢測鑒定、房屋結構安全鑒定、建筑結構性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結構工程檢測、建筑地基基礎檢測、材料試驗檢測、鋼結構及特種設備無損探傷檢測、建筑節能檢測、民用建筑室內環境污染控制檢測。 經過多年的發展我公司檢測能力范圍基本覆蓋了現有工程質量檢測的所有領域，通過計量認證的可檢測參數多達六百多個，擁有一大批先進的檢測鑒定儀器設備，擁有一大批具有豐富經驗的專家和檢測鑒定人員。為客戶提供優質、高效、滿意、全面的服務，為社會出具科學、公證、準確的檢測和鑒定結論是方建公司一貫的追求！ 我公司以、行業和地方的專業技術標準和規范為依據，以先進的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，真實客觀地評價工程質量，為客戶提供“科學、公正、準確”的檢測報告。所出具的數據和報告具有第三方公正性和法律效力，可作為質量監督部門和**進行質量評定、仲裁、判決的法定依據。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話:-，李經理

一、幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測鑒定的基礎知識：
抗震結構應該有多道抗震防線。對結構體系而言，贅余度要求就是要求結構具備多道抗震防線，有時候強震余震強且多，在地震的持續作用下，第一道防線遭到破環，第二道、第三道防線就會接替抵抗地震作用，以避免強震導致建筑物倒塌。
因此，對結構體系進行檢查和鑒定分析時，須結合設計施工及使用管理資料進行概念判斷。冗余度的概念與結構體系性密切相關，在結構分析中要充分重視。
1）框架結構一般是性能較差的多道抗震防線結構，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的第一道防線，一旦它達到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉移到框架部分。
一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設計時只考慮填充墻重量和剛度對框架的不利影響，而不計入其承載力有利作用。
2）框架-剪力墻結構是具有較好性能的多道防線的抗震結構，其中抗震墻既是主要抗側力構件又是第一道抗震防線。因此，抗震墻應有一定數量，其承受的結構底部地震傾覆力矩不應小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結構的特性不能很好發揮，框架部分仍應按主要抗側力構件抗震設計。同時，為承受抗震墻開裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協同工作分析的地震剪力，不應小于結構底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協同工作分析的地震剪力大的1.5倍兩者的較小值。
3）抗震墻結構中抗震墻可以通過合理設置連梁（包括非建筑功能需要的開洞）組成多肢聯肢墻，使其具有優良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應與墻肢相匹配，避免連梁過強而使墻肢產生較大拉力而過早出現剛度和承載力退化。一般情況下，聯肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯肢墻所承受的總彎矩的20%。
在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現拉力，其拉力不應超過全截面砼抗拉強度設計值（這便是控制墻肢長度不超過8米的原因）。此時另一墻肢的組合剪力應乘以增大系數1.25，以考慮其內力重分布的不利影響。
3、對常見的鋼筋砼框架結構體系，合理的破壞機制應該是怎樣的？如何評判其抗震性能？
鋼筋砼結構具有良好的塑形內力重分布能力，能較充分地發揮吸收和耗散地震能量的作用。
因為框架結構的梁柱節點是保證框架有效地抵御地震作用的關鍵構件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力極差，且同時使交于節點的梁柱失效，所以應該保證其不發生太嚴重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導致本層結構的破壞。
因此，在強烈地震作用下，較合理的框架破壞機制，應該是：節點基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發生、多發生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯開，避免集中在某一層內。這樣破壞機制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。

二、幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測鑒定現場采集的數據
1. 1 結構圖和建筑圖的測繪與復核
當已有房屋的結構圖時,應根據房屋的結構現狀對原始圖紙進行復核,包括整體全面復核和重點部位抽樣復核。當沒有房屋的結構圖時,應根據房屋的結構現狀對房屋的結構圖紙進行現場測繪。
而對房屋建筑圖的測繪與復核,重點要放在樓地面屋面,梁墻柱的裝飾裝修做法,尤其是一些業主對自己房子的改造。只有現場測繪仔細,才能在結構建模分析時準確地確定結構構件上承受的荷載。
我們對既有建筑建立模型進行結構分析時,必須根據現場測繪的情況來建立模型,反映房屋實際的情況。從宏觀上我們應明確主體結構的類別和傳力體系,建立合理的結構分析模型,這樣才能使對房屋的抗震鑒定更準確也更合理。
1. 2 承重結構材料的材性檢測
對多層砌體房屋結構的材性檢測主要包括以下幾個方面:構造柱圈梁的混凝土強度和碳化深度檢測,鋼筋的強度檢測;墻體的磚或砌塊以及砂漿的強度與碳化深度檢測。
1. 3 結構材料的老化檢測
混凝土碳化檢測:定性反映混凝土的碳化情況,是混凝土強度推定的重要參數;鋼筋銹蝕檢測:反映鋼筋的截面損失率。
1. 4 房屋的沉降與傾斜觀測
在一些沿海城市,很多是軟土地基,有很多老房子因為周圍建筑的施工或者自身的問題存在不均勻沉降,對房屋的繼續使用有很大影響,因此對房屋的沉降和傾斜觀測就顯得非常重要。
1. 5 房屋的裂縫檢測
很多房子要求進行鑒定,除了建造年代的原因,大多數是因為一些讓業主擔心的裂縫的出現。對這些裂縫的觀測和其出現原因的分析,能對房屋的抗震鑒定提供的依據。
2 現場檢測數據過程中的幾個細節問題
2. 1 混凝土保護層的檢測
混凝土保護層對鋼筋以及在結構計算中截面高度的取值方面的作用,必須對其進行仔細檢測。對應不同的作用,對梁的鋼筋混凝土保護層檢測需要兩個方向的測量。
2. 2 鋼筋的檢測
對現澆板要注意受力筋和分布筋的擺放位置,受力筋一般在外側。板的負筋測量是很重要的一項,有很多裂縫都和負筋的施工不規范或者數量不夠有關,所以也要仔細測量。對柱子的鋼筋要注意必須進行截面兩個方向的測量。
2. 3 回彈法檢測構件強度
由于回彈儀器使用方便而且簡單易學,很多現場檢測對混凝土構件和砌體的材性檢測都采用回彈法。在現場進行回彈檢測時,一定要注意回彈的角度,一般的回彈儀器說明書都有規定的使用方法,尤其是回彈時回彈儀與構件彈擊面有一定的角度要求,如果現場條件無法滿足標準使用方法時,要根據J GJ T2322001 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程對回彈數據進行修正。砂漿的回彈:很多現場檢測時發現回彈砂漿時回彈儀沒有強度指示,或者總是在一個固定的強度停留,這是因為現場工人不注意清除砂漿表面的灰漿,而且對界面沒有進行必要的人工平整。

三、本公司承接以下全國業務范圍：
01、民用建筑結構安全性、使用性及性鑒定；
02、結構安全性、使用性及性鑒定；
03、 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
04、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
05、 建筑物達到設計使用年限后繼續使用的檢測鑒定；
06、建筑物出現結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測鑒定。
07、建筑抗震性能鑒定；
08、房屋結構構件危險性評估及鑒定；
09、)建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據保全鑒定；
10、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定，如火災及爆炸對房屋安全性能的影響鑒定；
11、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。
12、)文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定；
13、出租房屋（廠房）的安全鑒定；

四、幼兒園抗震安全檢測鑒定報告——幼兒園抗震安全檢測鑒定機構
CNAS章/CMA章/CAL章的區別：
1. CNAS證書：實驗室認可證書，由中國合格評定認可**（China National Ac c reditation Service for
Conformity Assessment，CNAS）頒發，是正式表明檢測實驗室具備實施特定檢測能力的第三方證明；
2. CMA證書：中國計量認證（China Metrology Ac c reditation，CMA），計量認證是對檢測機構的法制性強制考核，是政府權威部門對檢測機構進行規定類型檢測所給予的正式承認
3.CAL證書 ：是質量監督檢驗機構認證符號，授予的權威性標志。（授權認可，帶有執法性）CAL是質量技術監督部門根據有關法律法規的規定，對其依法授權或依法設置承擔產品質量檢驗工作的檢驗機構進行合理規劃、界定檢驗任務范圍，并在對其公證性和技術能力進行考核后，準予其承擔法定產品質量檢驗工作的行政行為。
1實驗室應按照相關技術規范或者標準，使用適合的方法和程序實施檢測和/或校準活動。實驗室應優先選擇標準、行業標準、地方標準；如果缺少指導書可能影響檢測和/或校準結果，實驗室應制定相應的作業指導書。
2實驗室應確認能否正確使用所選用的新方法。如果方法發生了變化，應重新進行確認。實驗室應確保使用標準的新有效版本。
3與實驗室工作有關的標準、手冊、指導書等都應現行有效并便于工作人員使用。
4需要時，實驗室可以采用國際標準，但僅限特定委托方的委托檢測。
5實驗室自行制訂的非標方法，經確認后，可以作為資質認定項目，但僅限特定委托方的檢測。
6檢測和校準方法的偏離須有相關技術單位驗證其性或經有關主管部門核準后，由實驗室負責人批準和客戶接受，并將該方法偏離進行文件規定。
7實驗室應有適當的計算和數據轉換及處理規定，并有效實施。
當利用計算機或自動設備對檢測或校準數據進行采集、處理、記錄、報告、存儲或檢索時，實驗室應建立并實施數據保護的程序。該程序應包括（但不限于）：數據輸入或采集、數據存儲、數據轉移和數據處理的完整性和保密性。


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