目前既有房屋的鑒定有三類：法、實用鑒定法和概率法。2)實用鑒定法：它在法的基礎上發展起來的，通過應用數理統計理論，采用檢測和計算等進行分析評定，它強調檢測和數據處理。此法需花費相當的時間和資金及人力，因此其應用受到一定的，無法廣泛使用，只適合于重要的鑒定。　　抗震鑒定時,應重點檢查影響房屋整體性、抗震承載力和易引起倒塌傷人的下列關鍵部位:應檢查鋼柱、鋼屋架或屋面鋼梁、支撐等構件的材料性能、連接、構件截面尺寸、銹蝕、連接節點和柱腳節點、各類支撐的設置、焊縫、大型屋面板連接的性、屋蓋中支承長度較小構件連接的性,并注意出入口等處的高大山墻山尖部分、出入口等處的墻、高低跨封墻等構件的拉結構造。

　　(6)拆除方案及拆除交底切忌簡單化、形式化。拆除方案除了文字說明外,還就繪制必要的圖紙,標明拆除和拆除程序;落實逐級、逐項交度;拆除必須有人員現場指揮。(7)在拆除中,對待拆的樓板、殘恒斷壁,必須采取的支撐、支護等加固安全措施,防止倒塌。　　：結構承載力能正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。　　三、房屋安全鑒定報告等級劃分東莞市房屋安全規定令第106 第二十三條房屋安全狀態經鑒定分為A、B、C、D四類，并根據不同類別的房屋安全狀態規定相應的限期檢查時間：A類：指結構承載力能正常使用要求，未發。

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　　在接收樣品時，應記錄樣品的異常情況或記錄對檢驗檢測的偏離。應避免樣品在存儲、處置、中出現退化、丟失、損壞，應遵守隨樣品提供的處理說明。當樣品需要存放或在規定的條件下養護時，應保持、和記錄這些條件。　　（一）荷載取值計算1．屋蓋荷載值（對水平投影面）YX51-380-760型彩色壓型鋼板0.15KN/m250mm厚保溫玻璃棉板0.05KN/m2PVC0.02KN/m2檁條及支撐0.10KN/m2剛架斜梁自重0.15KN/m2懸掛設備0.20KN/m2合計0.67KN/m2洪湖屋面光伏安全檢測鑒定2．屋面可變荷載值屋面活荷載：按不上人屋面考慮，取為0.50KN/m2。

　　房屋級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。　　房屋檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的進行評估，并提出必要的加固建議處理。【抗震建筑】指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。

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