我們公司是經過中國企業信用促進會、全國企業資信評估**、中國工程協會嚴格審核，我司正式榮獲“全國AAA級信用施工示范單位”高級榮譽稱號。同時也證明了我司嚴格的施工規范、優質的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業、政府及社會的高度認可。公司主要從事深圳市房屋租賃檢測和兩規房屋檢測等業務。檢測服務范圍本公司業務范圍：1、出租房屋租賃前安全鑒定2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 4、工業廠房安全鑒定 本公司已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李工

一、結構檢測在房屋安全性檢測鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來檢測房屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價

現場結構檢測的應用：

一、檢測的分類

一般來說，現場進行結構檢測的過程通常會分為優檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應該通報質監部門進行處理

二、施工部門

在現場結構檢測的過程之中，建筑的施工單位應該對監測部門的監測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關工作的準備

三、選點與檢測

在現場結構檢測中，對于監測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由建筑施工結構、機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與

二、房屋結構評定方法綜合評定應按三層次進行。

1、 層應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類。

2、 第二層次應為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

3、 第三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級。 

全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1 各構件的破損程度；

2 破損構件在整幢房屋中的單位；

3 破損構件在整幢房屋所占數量和比例；

4 結構整體周圍環境的影響；

5 有損結構的人為因素和危險狀況；

6 結構破損厚的可修復性；

7 破損構件帶來的經濟損失。一、酒店房屋安全檢測鑒定一般過程：

1.1房屋結構整體布置、體系復核

針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強度檢測

根據GB/T50344-2004等相關規范，對主要承重構件按批進行現有材料強度現場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。

1.4構件垂直度偏差

根據GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：經緯儀、靠尺等。

1.5抽樣原則

1）根據后續使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；

2）對于懸挑構件，全部抽檢；

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。

三、房屋檢測鑒定評估依據

1、設計文件、地質勘察報告、圖紙會審紀要、設計變更。

2、有關法律、法規、規程、強制性條文。

3、本工程委托合同，工程施工合同文件。

4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）。

5、《程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）

6、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）。

7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)

8、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002)

9、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）

10、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)

11、《建筑結構度設計統一標準》(GB50068-2001)