公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，下設(shè)技術(shù)部、質(zhì)量部、檢測部、綜合部、分公司等管理機構(gòu)，擁有一批素質(zhì)較高、熟悉法律法規(guī)和國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、有較豐富檢測經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，公司作為福建市具有良好公信力的法定工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，始終秉持“方法科學(xué)、行為公正、操作規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)”的質(zhì)量方針，不斷強化服務(wù)意識，確保檢測誠信度，履行“獨立性、公正性、誠實性”的服務(wù)承諾，竭誠為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)滿意的檢測服務(wù)。我公司是經(jīng)工商注冊的具備獨立法人資格的檢測公司，我公司由經(jīng)理、技術(shù)主管、質(zhì)量主管、總檢測師等組成領(lǐng)導(dǎo)班子，制度齊全、管理規(guī)范。目前檢測人員共34人，其中3人、工程師6人，注冊總檢測師4人、中國計量認證/審查認可注冊評審員2人。檢測公司(站)人員長期從事市政工程質(zhì)量檢測，技術(shù)實力雄厚、檢測手段先進、檢測設(shè)備齊全、檢測經(jīng)驗豐富。檢測專業(yè)用房1000余平方米，各種儀器設(shè)備200多臺、件。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：,15999691719  李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定相關(guān)術(shù)語：

1、現(xiàn)有建筑available buildings

   除古建筑、剛竣工的新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。

2、設(shè)計使用年限design working life, design servier life

   設(shè)計時規(guī)定的一個時期，在這個時期內(nèi)，建筑只需進行正常維護而不需進行大修就能按預(yù)期目的使用、完成預(yù)定的功能。

3、后續(xù)設(shè)計使用年限continuing design working life, continuing design servier life

   設(shè)計時規(guī)定的一個時期，在這個時期內(nèi)，建筑只需進行正常維護而不需進行大修就能按預(yù)期目的使用、完成預(yù)定的功能。

4、抗震設(shè)防烈度seismic foritification intensity

    按規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)作為一個地區(qū)抗震設(shè)防依據(jù)的地震烈度。

5、抗震鑒定seismic appraiser

通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

6、綜合抗震能力compound seismic capability

整個建筑結(jié)構(gòu)綜合考慮其構(gòu)造和承載力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

7、墻體面積率ratio of wall sectional area to floor area

墻體在樓層高度1/2處的凈截面面積與同一樓層建筑平面面積的比值。

8、抗震墻基準(zhǔn)面積率characteristic ratio of seismic wall

以墻體面積率進行砌體結(jié)構(gòu)簡化的抗震驗算時，表示7度抗震設(shè)防的基本要求所取用的代表值。

9、結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)有承載力available capacity of member

現(xiàn)有結(jié)構(gòu)構(gòu)件由材料強度標(biāo)準(zhǔn)值、結(jié)構(gòu)構(gòu)件（包括鋼筋）實有的截面面積和對應(yīng)于重力荷載代表值的軸向力所確定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力。包括現(xiàn)有受彎承載力和現(xiàn)有受剪承載力等。

二、房屋安全鑒定——從目前我國抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個等級，其中第一級主要包括結(jié)構(gòu)體系、整體性連接以及局部構(gòu)造等為主，第二級別則是以抗震能力指數(shù)為指標(biāo)來進行具體的判定。從這兩個方面上看，如果第一級鑒定沒有達到標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該進行第二級鑒定。可見，抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行分析和探討:

 1）對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。 

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來進行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來進行分析。對現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。 

無論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對抗震性能進行判定的過程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結(jié)構(gòu)進行分析。

3）根據(jù)建筑場地條件和基礎(chǔ)類型來進行抗震鑒定工作。 

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

 4）合理性檢驗。 所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。 

5）對抗震鑒定工作的相關(guān)材料進行控制。 

三、房屋抗震鑒定與房屋安全性鑒定和房屋安全性評定三者之間的聯(lián)系和區(qū)別：

在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

 安全性鑒定主要是針對構(gòu)件而言，通過檢測構(gòu)件的實際強度、材料的物理力學(xué)性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據(jù)各分項評級結(jié)果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。 抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承重能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，較終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。 通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。 評價，一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統(tǒng)工程學(xué)的理論方法，對系統(tǒng)存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統(tǒng)發(fā)生危險的可能性及其嚴(yán)重程度，提出必要的控制措施，以尋求較低的事故率、較小的事故損失和較優(yōu)的安全效益。