本公司是迄今為止首批由廣東省房屋土地資源管理局批準成立，具有甲級檢測證書的房檢站。擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業經驗。公司先后承接了部分重點工程的檢測工作，接過多項建筑結構工程質量檢測和既有建筑結構性能的檢測鑒定等工程。公司開展的檢測工作面向全國，檢測業務從建筑材料、結構構件、工程結構的質量檢測，到建筑結構性、安全、抗震鑒定及危房鑒定。涉及到民用住宅，辦公樓，工業廠房，綜合商廈，別墅山莊，大型公共建筑及特種結構等。我公司實驗室總面積2000平方米，辦公樓800平方米，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備300余臺套，擁有良好的辦公和檢測環境。公司現有各類、工程師等工程技術人員，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：， 李經理 

一、房屋加層改造檢測鑒定內容：
在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍
需要增加荷載和改變結構的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有： 

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

檢測過程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。
2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。
3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。
4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。
5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。
6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。 

二、房屋加層改造檢測鑒定的必要性： 

1、對于建筑房屋加層改造檢測鑒定，那么房屋加層審批手續終有誰批準首先要確定其結構是否滿足加層，結構上不允許，就不能加層。 

2、建議先找原設計單位進行復核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。 

房屋加層改造檢測過程 

一、審批權限 

1．凡產編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市好近代保護建筑的房屋的加層，由市房管局審批。 

2．除上款以外的房屋加層，由區、縣房管局審批，報市房管局備案。 

二、審批原則 

1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨立式花園住宅，具有獨特建筑風格的新式里弄房屋以及新建住宅小區的房屋、好近代保護建筑更要從嚴掌握，確需加層的，按審批權限分級管理。 

2．房屋加層審批貫徹“誰管理、誰審批、誰負責”的原則。 

三、技術要求 

1．房屋加層必須符合建筑規劃要求，與原有房屋和周圍環境相協調；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應保持一致。 

2．房屋加層設計前，必須由相應資質的房屋檢測單位進行房屋質量檢測，作為房屋加層設計的依據。 

3．房屋加層，必須由相應資質的設計單位按市有關管理和技術規范進行設計。 

4．設計時，應考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統必須滿足加層后增加的容量、流量。 

四、申請手續 

1．申請人應書面向房屋所在地房管所申請房屋加層，在辦理申請手續時須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。 

2．房管所受理加層申請報告后，要查清房屋的產業性質，產權清楚無糾葛的報區縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應征求統戰部門或市落政辦意見，代管產須先與市房管局聯系。 

3．加層圖紙和技術資料，須經各級技術主管部門審核，符合加層條件的，由區縣房管局與申請人簽訂加層協議，發給申請人加層許可證，屬市房管局審批的，須經市局同意后才可發放許可證。申請人在取得加層許可證后方可向有關建房主管部門辦理建筑施工執照。 

三、本公司出辦理房屋加層改造檢測，還承接以下全國業務范圍： 

1、承擔歷史遺留生產經營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。
2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。
3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。
4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。
5、承擔酒店、賓館、網吧等租賃經營場所的結構安全性檢測鑒定。
6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。
7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。
8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。
9、程設計及特種結構設計、復雜結構分析。 

四、房屋加層改造檢測鑒定的相關知識： 

該工程位于安徽省淮北市，主體結構建于1985年，為兩層高內框結構，底層層高為3000mm，二層層高為7200mm，檐口的相對標高為10200mm。廠房使用了十多年后，未發現明顯破損，工作狀態良好。由于生產需要，擬在屋頂加6000mm層高的附加層。 

1、加層設計 

1）隔震層設計 

本工程隔震層采用橡膠墊。當橡膠墊承受水平荷載時，其橡膠層的相對側移大大減小，使橡膠墊可達到很大的整體側移而不致于失穩，并保持較小的水平剛度（一般僅為豎向剛度的1/500～1/1500）。經計算，已建*風井的水平周期為0.16秒，結合加層重量設計橡膠墊（如圖3.1所示），錨栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN結構膠灌實。 

2）構造處理 

為保證加層部分的正常使用，需要將平臺鋼架與屋面之間空隙部分進行填充。填充時因為工程量小（較高處僅350mm高）選擇用空心磚墻砌筑，以減輕加在屋頂的荷載，磚墻頂部留10mm縫隙以防鋼架平臺荷載直接傳遞到屋頂，縫隙頂部塞進二道膠條。 

采用結構被動調諧減震控制體系，是解決既有建筑物增層時，抗震、減震加固的有效途徑之一，在原結構的屋頂上安裝大阻尼隔震層支座是解決問題的關鍵；為了保證隔震層能夠整體協調工作，在原結構層中應設置平面內剛度足夠大的結構體系；增層建筑的承重構件可根據要求和料源，選用輕質圍護系統，盡量做到既有建筑的基礎不需加固。 

然而，雖然加層減震結構有許多優點，但是應該看到它也存在不足，這個領域的研究還不是很充分，還需要做以下的研究： 

①和TMD減震結構相比，加層減震結構的裝設位置比較固定，通常在結構頂層裝設后加1-2層子結構，只能對主結構的某一振型或外部激勵的較窄頻帶進行有效控制。。 

②加層減震裝置設置后，減震層處在結構的中間位置，則對隔震層上下結構的地震反應都需要控制，加層層數和減震裝置參數的選取直接關系到減震的效果。 

綜上所述，加層減震控制技術以其良好的減震效果和合理的經濟指標在減震工程中有廣泛的應用前景。但是，由于問題的復雜性和本人能力的制約，仍有很多問題并沒有很好的解決，需要大家共同的努力去解決這些問題，**人類抵御自然災害的能力，從而終造福整個社會。