我公司是依法成立的第三方獨立法人單位，具備工民建一級常規檢測、建筑地基工程檢測、鋼結構工程檢測、見證取樣檢測、建筑抗震檢測、主體結構工程現場檢測等專項資質證書。我公司設有建筑檢測科、業務科、技術質量科、財務科等科室。我公司是依托國內大型檢測公司成立的程檢測鑒定單位，擁有質量技術監督局資質認定的單位，為廣東省工程檢測一級檢測鑒定機構，具有鋼結構專項檢測資質、主體結構專項檢測資質和見證取樣檢測資質等專項檢測能力，擁有《工程檢測資質證書》和《計量認證合格證書》，能對外出具公正、法律效力、權威的檢測鑒定報告。現公司開展主要項目有：建筑材料見證檢測、建筑質量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑性鑒定、鋼結構工程材料及性鑒定、建筑幕墻檢測、危舊房安全評估、防腐及防銹檢測、建筑損壞糾紛鑒定、施工周邊安全評估鑒定等權威的檢測專項資質證書，歡迎廣大客戶來電咨詢與合作，我將真誠的為您提供滿意的服務。我公司至成立以來，始終緊緊圍繞經濟這一中心，搶抓機遇，勇于開拓，積極引進人才。大力拓展業務范圍，進一步建立和完善適應市場經濟的運行機制，充分調動廣大科技人員的積極性和創造性，物質文明和精神文明發展。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李經理

一、廠房安全檢測鑒定實例：

某廠房C位于深圳市寶安區觀瀾銀星工業園，單位是深圳市索立特磨料磨具科技開發有限公司。該工程由深圳市華盟建筑設計有限公司設計，于2004年開工興建，2007年竣工。

該建筑為四層鋼筋混凝土框架結構、獨立基礎，建筑高度為22.40m，建筑面積為11902.30m2。建筑安全等級為二級，按7度抗震設防，框架抗震等級為三級。框架柱混凝土設計強度等級均為C35，框架梁、板及基礎混凝土設計強度等級均為C30。

為了解該建筑物結構的質量和結構的安全性，業主委托我單位對該工程基礎和主體進行結構安全性檢測鑒定，我單位于2015年6月對該建筑進行現場調查，根據調查結果提出檢測鑒定方案如下。

廠房安全檢測鑒定過程：

1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。

6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

9.檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求

10. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

11. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。

12. 用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

13. 根據檢測結果及現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

 二、廠房竣工驗收檢測鑒定流程：

（一）、進場準備工作

為使現場鑒定工作有效進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產證、建筑及結構圖紙，并做好現場的通知與協調工作。

（二）、現場勘查

（1）房屋概況調查

（1.1）調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。

（1.2）調查及記錄房屋的設計單位、施工單位及單位。

（1.3）調查及記錄房屋內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

（2）現場檢查、檢測內容

（2.1）地基基礎檢查

檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。采用“djd2-1gc”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“dsz2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發生不均勻沉降現象及房屋沉降是否趨于穩定，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

（2.2）鋼筋混凝土檢查

檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構件外觀狀態進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

（2.3）磚墻砌體檢查

檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

（2.4）、木結構檢查

檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節點是否出現松動、脫榫等損壞現象，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

（2.5）裝修部分檢查

（a）檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象。

（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。

（c）檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現象，使用是否靈活。

（2.6）設備部分檢查

檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

三、廠房竣工驗收檢測——現存建筑結構度檢測鑒定方法存在的不足 

　　隨著建筑結構服役時間的不斷增長，經歷了長期的外部環境及相關的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結構的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結構的性水平逐漸降低。當前我國有大量的有待進行性評定，如何合理地評定既有機構的性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結構性評定的理論基礎是結構體系的性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結構系統的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關性影響等。

層排架結構的性評定從構件、子單元、鑒定單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優點，鑒于結構體系度計算的復雜性，通過不同層次的鑒定評級對結構體系的性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構件的數量，而未考慮不同構件的具體位置對結構體系性的影響；同時結構抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系度的影響并不明了，僅從構件承載力的角度來評定既有結構的性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系性的影響程度，評定方式較為籠統，從而使其評定結果與工程結構的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結構的性狀況。

四、廠房存在哪些問題時，需要進行檢測鑒定：

1、在下列情況下，應進行性鑒定：

1）達到設計使用年限擬繼續使用時；

2）用途或使用環境改變時；

3）進行改造或增容、改建或擴建時；

4）遭受災害或事故時；

5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，宜進行性鑒定：

1）使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規模維修時；

3）其他需要掌握結構性水平時。

3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：

1）結構進行維修改造有專門要求時；

2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4）結構存在明顯振動影響時；

5）結構需要長期監測時；

6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。