我公司是經工商行政部門依法批準成立的工程質量檢測的法定檢測單位，公司擁有資質資質認定計量認證證書、工程質量檢測機構資質證書和中國合格評定認可**實驗室認可證書，公司承擔的主要任務：程及材料檢測、房屋結構安全鑒定、建筑結構性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結構工程檢測、建筑地基基礎檢測、材料試驗檢測、鋼結構及特種設備無損探傷檢測、建筑節能檢測、民用建筑室內環境污染控制檢測。公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：，15999691719 李經理

一、危房評級安全檢測——危房評級安全檢測鑒定評定方法：

農村建筑指農村與鄉鎮中層數為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農村建筑具有單體規模矮孝造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農村建筑存在主體結構材料強度低(如土木、磚木、石木結構)、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數房屋都在不同程度上存在安全隱患。

 1.房屋評定方法

因為我們鑒定的是生土結構土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定較高一級，損壞較嚴重，有以下四種情況：

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結構組成部分檢查結果

 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度 ( D)

2 地基基礎(地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌 ) (D )

3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)

4 上部承重結構(梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)

5 圍護結構 ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)

3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

二、危房評級安全檢測——危房鑒定常見問題如：

梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。幫助業主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結構的危險度。為及時治理危房提供技術依據，確保居住和使用者生命和財產的安全，必須對房屋的危險性作出檢測。出具權威的危房檢測報告，權威的危房檢測甲級資質，多年房檢經驗工程師的檢測，業內中較低的檢測收費，**危房檢測報告的權威性和法律效力，同時也給廣大業主打來了真正的方便、快捷、和實惠。

房屋檢測站的危房鑒定服務

通過檢測房屋的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。

第二、向物業反映。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條規定，物業應當在寄到舉報行為時立即制止行為人的違法違規行為，對已造成事實后果或者拒不改 正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修服務協議的，追究違約責任。

第三、向城管部門反映。

由城管部門委托具有資質的鑒定公司對房屋進行安全性鑒定；若鑒定結果證實業主破壞了承重墻導致房屋安全存在隱患，則由城管部門 下發責令改正違規告知書，要求業主在規定期限內按要求恢復。完成整改后，再委托具有資質的鑒定公司鑒定，并將鑒定結果交還城管部門結案。如逾期未自行整改，根據上海市住宅物業管理規定第 76條，將對業主處以1萬到20萬元的罰款。

三、公司具備以下檢測鑒定能力：

1、司法仲裁委托鑒定

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

5、出租房屋租賃前安全鑒定

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、工業廠房安全鑒定

15、房屋質量的安全鑒定

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

19、建筑結構性鑒定

20、建筑物改造加固。